В течении какого срока жильцы вправе предъявить претензии к застройщику?

В течении какого срока жильцы вправе предъявить претензии  к застройщику? - Галерея Чижова
Фото: infovoronezh.ru

Вы вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы, если это касается дефектов в строении и ином недвижимом имуществе в течении пяти лет.

В соответствии с положениями статьи 7 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов. А также иным обязательным требованиям.

В случае если объект долевого строительства построен с отступлениями от условий договора или указанных в части 1 указанной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства вправе потребовать:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В силу пункта 6 статьи 7 закона об участии в долевом строительстве владельцы квартир вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта с указанием выявленных недостатков при условии, что они выявлены в течении гарантийного срока.

Застройщик обязан устранить выявленные дефекты в срок, согласованный с участником долевого строительства.

В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований, участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Таким образом, в письменной претензии, направляемой застройщику с требованием о выплате компенсации, необходимо указать сведения о заявителе (ФИО, адрес, телефон), информацию об основаниях предъявляемых претензий (договор об участии в долевом строительстве, акт приема-передачи), факт нарушения прав заявителя, а также требование о выплате и размере компенсации ввиду нарушенных прав.

Данная претензия составляется в двух экземплярах, один из которых направляется застройщику, второй остается у заявителя.

На основании части 3 статьи 29 Федерального закона РФ «О защите прав потребителей» гражданин вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы, если они обнаружены в течении гарантийного срока, а при его отсутствии - в разумный срок в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

 
По теме
         В соответствии с требованиями законодательства о защите прав потребителей исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), соответственно условиям качества, указанным в договоре.

31.01.2020
В связи с производственной необходимостью Калачеевский район электрических сетей филиала ПАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра" - "Воронежэнерго" сообщает вам о прекращении подачи электроэнергии:

21.02.2020
 
22 февраля текущего года в дежурную часть ОМВД России по Острогожскому району Воронежской области поступило сообщение о доставлении в медицинское учреждение пациента с огнестрельным ранением.
ГУ МВД Воронежской области
25.02.2020
Наш ближайший соперник - ФК "СКА" (Ростов-на-Дону) - Официальный фан-клуб ФК Факел В среду, 26 февраля, воронежский "Факел" в рамках проходящего на Кипре розыгрыша Кубка ФНЛ - 2020 проведет матч за 9 место с футбольным клубом "СКА" из Ростова-на-Дону.
Официальный фан-клуб ФК Факел
25.02.2020
Сбор на Кипре, день 14-й - ФК Факел 24 февраля футболисты «Факела» продолжили готовиться к возобновлению сезона на проходящем на Кипре тренировочном сборе.
ФК Факел
24.02.2020
В ОТБ-1 состоялась встреча осужденных отряда по хозяйственному обслуживанию с учителем истории КОУ ВО «Школы №1» Андреем Сушковым - УФСИН В рамках празднования Дня защитника Отечества в исправительных учреждениях Воронежской области состоялась серия культурно-массовых и спортивно-массовых мероприятий.
УФСИН
25.02.2020
Рязанская «Академия единоборств» 1-2 февраля принимала первенство Центрального федерального округа по греко-римской борьбе среди юношей 2003–2005 годов рождения.
10.02.2020 Газета Берег
Источник: 36.mvd.ru За минувшие сутки на территории региона сотрудниками полиции зарегистрировано три сообщения о противоправных действиях, совершенных путем обмана или злоупотребления доверием.
Slovosti.Ru
25.02.2020
22 февраля текущего года в дежурную часть ОМВД России по Острогожскому району Воронежской области поступило сообщение о доставлении в медицинское учреждение пациента с огнестрельным ранением.
ГУ МВД Воронежской области
25.02.2020
Основная часть технологических нарушений в электросетевом комплексе региона устранена, электроснабжение всех социально-значимых объектов восстановлено в полном объеме количество отключенных потребителей снижено в десять раз,
25.02.2020 Voronezh-News.Net
Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору доводит до органов управления ветеринарией субъектов и участников внешнеэкономической деятельности информацию о временной приостановке ввоза крупного рогатого
25.02.2020 Россельхознадзор