Воронеж обошел в выгоде от сдачи квартиры в аренду Москву и Санкт-Петербург

Воронеж обошел в выгоде от сдачи квартиры в аренду Москву и Санкт-Петербург
Фото: riavrn.ru
Воронеж обошел в выгоде от сдачи квартиры в аренду Москву и Санкт-Петербург Но больше денег рантье все равно зарабатывают в столицах

Покупать квартиры и сдавать их в аренду в Воронеже оказалось выгоднее, чем в столице и Санкт-Петербурге. Годовая доходность вложений составляет 5,3% для столицы Черноземья при значениях доходности в 4,5 и 4,2% для Москвы и Питера соответственно. Срок окупаемости в Воронеже тоже ниже: 18,9 лет при 22,4 и 24,1 у столиц, причем в Петербурге этот срок больше, сообщила пресс-служба портала «Циан» со ссылкой на соответствующее исследование среди российских городов-миллионников в четверг, 15 июля.

Самую маленькую и дешевую квартиру среди новостроек ЦФО нашли в Воронеже

Рантье выгоднее заниматься бизнесом в Воронеже благодаря низким ценам на недвижимость по сравнению с городами федерального значения. Аналитики брали в расчет среднюю стоимость студий, одно- и двухкомнатных квартир на вторичном рынке и среднюю месячную ставку аренды в городе, которую потом умножали на 12 месяцев. Для Воронежа эти числа составили 3,2 млн, 14,1 тыс. и 169,2 тыс. соответственно. В Москве при стоимости жилья в 12,15 млн и месячной ставке в 45,3 тыс. за год арендодатели зарабатывают 543,6 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге – 7,43 млн, 25,7 тыс. и 308,4 тыс. рублей соответственно. Рантье в столицах получают больше денег благодаря высокому притоку мигрантов со спросом на жилье и соответственно высоким ставкам аренды, но для начала заработка нужно много инвестировать в недвижимость, поэтому эти города и оказались ниже других в списке по доходности в процентом соотношении.

Самым привлекательным для начинающих арендодателей стал Челябинск. При стоимости квартир в 2,13 млн в уральском городе можно на сдаче в аренду за год заработать 153,6 тыс. (в месяц – 12,8 тыс.) – доходность 7,2%, а вложения окупят себе через 13,9 лет. Следом в списке расположились Волгоград и Екатеринбург. В городе на Волге жилье стоит в среднем 2,65 млн, сдать его можно за 14,4 тыс., за год заработать 172,8 тыс.: доходность 6,5%, окупаемость 15,3 лет. В столице Свердловской области квартиры дороже – 3,79 млн, арендная ставка выше – 20,3 тыс рублей. Годовой доход у рантье там составит 243,6 тыс. рублей (6,4% доходности, 15,6 лет окупаемости).

Почти на 30% выросли цены на вторичное жилье в Воронеже за год

Исследователи сравнили доходность от вложений в недвижимость и сдачи его в аренду с банковскими вкладами. После постепенного снижения ключевой ставки Центробанком деньги стало выгоднее вкладывать в сдачу квартир в аренду, считают аналитики. В среднем ставки по вкладам на 1,2% меньше, чем доходы от аренды. Только в Санкт-Петербурге целесообразнее будет положить деньги в банк ввиду малой доходности от недвижимости, считают специалисты. При повышении ключевой ставки разрыв в доходности между инвестированием во вклады и в недвижимость будет сокращаться, отметили исследователи. К тому же стоимость жилья растет быстрее, чем ставки на них, что связали со льготной ипотекой на новостройки и удаленной работой, когда люди уезжают из областных центров.

Ранее стало известно, что во II квартале 2021 года цены на однокомнатные квартиры в Воронеже выросли на 6,03%. По этому показателю столица Черноземья стала третьей в России.

текст — Андрей Королев

Ещё новости о событии:

Воронеж обошел в выгоде от сдачи квартиры в аренду Москву и Санкт-Петербург - РИА Воронеж
Воронеж обошел в выгоде от сдачи квартиры в аренду Москву и Санкт-Петербург Но больше денег рантье все равно зарабатывают в столицах Покупать квартиры и сдавать их в аренду в Воронеже оказалось выгоднее,
15:32 15.07.2021 РИА Воронеж - Воронеж
Этот способ инвестирования денег немногим выгоднее, чем банковские вклады.
15:12 15.07.2021 ГТРК Воронеж - Воронеж

Новости соседних регионов по теме:

Средний годовой доход рантье в столице Татарстана составляет около 215 тыс.
17:43 15.07.2021 TatCenter.ru - Казань
Дороже всего приобрести свой бизнес в Москве и Санкт-Петербурге, где в среднем это обойдется в 990 тыс.
13:04 15.07.2021 TatCenter.ru - Казань
Эксперты портала «Мир квартир» подвели итоги первого полугодия на рынке аренды квартир в России.
11:10 14.07.2021 Газета Кузбасс - Кемерово
Кроме того, названы районы, в которых рост цен на недвижимость оказался минимальным.
23:15 13.07.2021 ИА Невские Новости - Санкт-Петербург
Посуточная аренда жилья в столице Татарстана выросла на 10% по сравнению с прошлым годом.
16:51 13.07.2021 Казанские ведомости - Казань
В Казани летом 2021 года средняя стоимость посуточной аренды жилья составила 2,7 тыс.
16:40 13.07.2021 Вечерняя Казань - Казань
 
По теме
Изменения в программу развития коммунальной инфраструктуры на ближайшие 15 лет с учетом роста числа жителей столицы Черноземья утвердили сегодня депутаты Воронежской городской Думы.
Вы будете долго смеяться, когда увидите этот сюжет. Ведь так, как шутили студенты-кавээнщики из разных городов России на сцене Воронежского госуниверситета инженерных технологии – мало кто умеет.
В Воронеже установили личность бросившего девушку в горящей машине водителя - ГТРК Воронеж В отношении парня начали проверку. Воронежские полицейские установили личность водителя иномарки Kia Cerato, который бросил знакомую в горящем автомобиле после ДТП на улице Шишкова в пятницу, 8 ноября.
ГТРК Воронеж
  В деле ректора Воронежского государственного университета и депутата областной Думы Дмитрия Ендовицкого появились новые подробности, способные существенно повлиять не только на судьбу обвиняемого,
В курсе
В единстве сила - ВГПУ 8 ноября студенты факультета иностранных языков посетили научно-образовательный центр устной истории в Воронежском институте высоких технологий.
ВГПУ
Акция «За нами будущее» - Острогожская ЦБ Асоциальное поведение — поведение, противоречащее общественным нормам и принципам, выступающее в форме безнравственных или противоправных деяний.
Острогожская ЦБ
Час дружного общения: «Если бы я был другим» - Острогожская ЦБ 10 ноября 2024 года сельская библиотека совместно с Веретьевским СКДЦ провели час дружного общения «Если бы я был другим» В ходе мероприятия обсудили важность толерантности и уважения к другим культурам,
Острогожская ЦБ