При каких условиях управляющая компания может оставить себе сумму экономии, полученной в результате управления многоквартирным домом?

При каких условиях управляющая компания  может оставить себе сумму экономии, полученной в результате управления многоквартирным домом? - Галерея Чижова
Фото: infovoronezh.ru

Сэкономленную разницу между тем, что управляющая компания фактически истратила и тем, что закладывалось в расчет платы за содержание жилья, управляющая организация может оставить себе, только если услуги по управлению многоквартирным домом были оказаны качественно и в полной мере, что подтверждено в порядке, установленном Правительством РФ.

24 октября 2018 года вступили в силу поправки, вносимые Постановлением Правительства РФ от 12 октября 2018 года № 1221 в Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.

Новая редакция Правил устанавливает условия, при которых управляющая организация может оставить себе сумму экономии, полученной по итогам периода управления многоквартирным домом.

Такую экономию (разницу между тем, что управляющая компания фактически истратила за период управления, и тем, что закладывалось в расчет платы за содержание жилья) управляющая организация может оставить себе только в случае, если одновременно:
- экономия подтверждается отчетом управляющей компании о выполнении договора управления многоквартирным домом;
- услуги и работы по управлению многоквартирным домом и содержанию и ремонту общего имущества (указанные в договоре управления) действительно оказывались;


- эти услуги были оказаны качественно;
- причем качество этих услуг подтверждено в порядке, установленном Правительством РФ (пункт 12 статьи 162 Жилищного кодекса РФ).

Вопрос о том, как именно подтверждать качество работы управляющей компании разрешается вышеуказанными поправками. Качество считается ненадлежащим, если о ненадлежащем качестве таких услуг (работ) в период, за который представлен отчет, составлялся акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.

Значит, если такие акты не составлялись, качество услуг считается надлежащим, а управляющая компания может забрать экономию себе, если, договором управления многоквартирным домом не предусмотрено иное предназначение сэкономленных денег.

Таким образом, исходя из содержания части 12 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, экономия, зафиксированная в отчете, возвращается управляющей компанией, если она привела к ненадлежащему качеству оказанных услуг и выполненных работ. При этом в договоре управления многоквартирным домом можно закрепить условие о другом порядке использования сэкономленных средств.

 
По теме
Прокуратура Ленинского района защищает жилищные права граждан - Прокуратура Воронежской области Прокуратурой Ленинского района г. Воронежа проведена проверка по обращению 79-летнего пенсионера, инвалида 3 группы о соблюдении АО «УК Ленинского района» жилищного законодательства.

21.02.2020
 
176 крыш почистили от снега и наледи в Воронеже - Voronezh-News.Net Работы проведены за два дня. Пока часть воронежцев, работающая по пятидневному графику, отдыхала 15 и 16 февраля, коммунальщики трудились на крышах многоквартирных домов.

17.02.2020
Работы проведены за два дня. Пока часть воронежцев, работающая по пятидневному графику, отдыхала 15 и 16 февраля, коммунальщики трудились на крышах многоквартирных домов.

17.02.2020
Под Воронежем на месте горельника высадили абрикосовый сад - РИА Воронеж Деревья будут живыми памятниками погибшим в годы войны. В Новоусманском лесничестве недалеко от полигона «Погоново» появился абрикосовый сад в часть памяти погибших в годы Великой Отечественной войны.
РИА Воронеж
03.04.2020
Житель Рамонского района получил 3 года условно за попытку дать взятку начальнику ГИБДД - РИА Воронеж Автомобилист хотел избежать наказания за пьяную езду. Рамонский районный суд приговорил 39-летнего жителя села Ямное к 3 годам условно за попытку дать взятку полицейскому.
РИА Воронеж
03.04.2020
Правительство Воронежской области утвердило изменения в режим работы организаций - Городская справка 077 Принят порядок работы предприятий области на период действия режима самоизоляции Правительство Воронежской области приняло изменения и дополнения в предстоящий порядок работы организаций на период действия режима самоизоляции.
Городская справка 077
03.04.2020
Уникальные экспонаты в музее истории ВГУ - ВГУ Музей истории ВГУ хранит множество редких и интересных экспонатов, включающих документы и фотографии сотрудников университета, архивы выдающихся профессоров и выпускников ВГУ, труды ученых, спортивные кубки, памятные медали,
ВГУ
03.04.2020
Новая остановка общественного транспорта появится в Воронеже - Городская справка 077 Такое предложение поступило в администрацию города от общественности На нечетной стороне проспекта Революции у дома 41 появится новая остановка с организацией регулируемого пешеходного перехода.
Городская справка 077
03.04.2020
Подарок всем женщинам – на экраны выходит комедийный сериал «Корни» с Марком Богатыревым, звездой сериала «Кухня», в главной роли.
22.03.2020 Газета Берег
Актуальный Островский, средневековая легенда Григория Горина, книга Нобелевского лауреата Светланы Алексиевич, многословный Толстой… В этом театральном сезоне деятели от искусства смело брались за самый разнообразный материал.
16.03.2020 Газета Берег
Правительство Воронежской области утвердило изменения в режим работы организаций - Городская справка 077 Принят порядок работы предприятий области на период действия режима самоизоляции Правительство Воронежской области приняло изменения и дополнения в предстоящий порядок работы организаций на период действия режима самоизоляции.
Городская справка 077
03.04.2020
Новая остановка общественного транспорта появится в Воронеже - Городская справка 077 Такое предложение поступило в администрацию города от общественности На нечетной стороне проспекта Революции у дома 41 появится новая остановка с организацией регулируемого пешеходного перехода.
Городская справка 077
03.04.2020
Такое предложение поступило в администрацию города от общественности На нечетной стороне проспекта Революции у дома 41 появится новая остановка с организацией регулируемого пешеходного перехода.
03.04.2020 Городская справка 077
За неделю на тушение ландшафтных пожаров расчеты выезжали 542 раза. В Воронежской области сотрудники отделов надзорной деятельности и профилактической работы в течение пяти дней выписали штрафов за пал травы на 102 тыс.
03.04.2020 РИА Воронеж