Средняя сумма доплаты за коммунальные услуги на содержание общедомового имущества составит примерно 20 рублей с квадратного метра
Стали известны суммы доплат за коммунальные услуги, которые возьмут с жителей ВоронежаИстория с грядущим перерасчётом платы за коммунальные услуги на содержание общедомового имущества (СОИ) наполняется подробностями. Напомним, речь идёт о том, что с 2016 года россияне платили управляющим за коммунальные услуги на СОИ по нормативам. Управляющие организации же расплачивались с поставщиками ресурсов по показаниям общедомовых приборов учёта. И возникали разрывы — плата по показаниям общедомового счётчика была выше, чем сумма платы жильцов по показаниям квартирных счётчиков и по нормативам на СОИ. Эти разрывы ложились на управляющие компании. Но по постановлению правительства России № 92 от 3 февраля 2022 года они снова ложатся на жильцов. Для жильцов, которые платят за СОИ по нормативам, в первом квартале 2023 года должен быть проведён перерасчёт платы за весь 2022 год. Естественно, в большинстве случаев речь идёт о доначислениях.
Правительство области и поставщики ресурсов — «Квадра», «ТНС энерго Воронеж», «РВК-Воронеж» — провели круглый стол, посвящённый доначислениям. Поставщики ресурсов, конечно же, прекрасно знают, какие суммы их компании требуют за год с управляющих организаций в качестве разницы между тем, что начислено по показаниям общедомовых счётчиков, и тем, что заплатили жильцы по нормативам . Однако на круглом столе представители компаний как воды в рот набрали. Точнее, обходились общими фразами о том, что «для большинства жилых домов это будут доначисления, а не снижение платы» и что «нормативы во многих случаях ниже, чем реальное потребление».
А вот руководитель ООО «Эксперт ЖКХ» Ольга Дятлова, которая как юрист работает с управляющими компаниями, взяла на себя смелость озвучить примерные суммы доначислений.
— Больше всего будет перерасчёт по холодной воде, — считает Ольга Дятлова. — Во-первых, больше всего на реальные общедомовые нужды идёт холодной воды. Это уборка, полив цветов. Да и утечки. Если произошёл порыв трубы с горячей водой, это очень быстро заметят — будет идти пар. Утечки холодной воды замечают далеко не сразу. Практика показывает, что реальное потребление холодной воды на общедомовые нужды в два-три раза выше норматива. Соответственно, можем прикинуть, что если реальное потребление из месяца в месяц в два-три раза превышало норматив, то в предстоящем доначислении за год сумма платы за СОИ по холодной воде будет больше обычной примерно в 24 раза. На втором месте будет электроэнергия. Сейчас её реальное потребление на СОИ не больше, чем в полтора раза превышает норматив.
После круглого стола корреспонденты «МОЁ!» также получили информацию от УК Коминтерновского района, которая проведёт доначисления одной из первых — уже в марте. Судя по ответу управляющей компании, они будут меньше, чем озвучила Ольга Дятлова. Минимальная сумма перерасчёта 72 копейки с квадратного метра за год. К примеру, если у вас квартира площадью 60 квадратных метров, перерасчёт составит около 50 рублей.
Но подчеркнём — это минимум. Средний же перерасчёт, по данным УК Коминтерновского района, составит 20 рублей с квадратного метра. То есть 1200 рублей за ту же самую квартиру площадью в 60 квадратных метров. О максимальных суммах перерасчёта управляющая компания не сообщила, однако можно предположить, что они составят уже тысячи рублей.
Автор:
Роман ПРЫТКОВ
Фото:Александр Зинченко
