Во вторник, 21 января, руководитель Государственной жилищной инспекции Воронежской области Дмитрий Соломаха провел пресс-конференцию. Спикер сообщил, что после ухода ГК «ПИК-комфорт», чьи управляющие компании обслуживали около 1,6 тыс. домов в Воронеже и области, ведомство столкнулось с большими вызовами. Одним из них стал массовый поток фальсифицированных протоколов собраний собственников многоквартирных домов.
– Та модель, когда инспекция уведомляет граждан о всех поступивших протоколах и они могут прийти ознакомиться, принесла свой положительный эффект. Порядка 3 тыс. протоколов к нам поступило, из них более 2 тыс. документов были направлены в правоохранительные органы, где как раз граждане высказали то, что они не являлись участниками этих собраний. Соответственно противоправные действия были пресечены именно на этом этапе. При этом мы продолжаем работу разъяснительного характера, когда мы рассказываем гражданам порядок обращений и взаимодействия. Если поступает протокол, граждане обращаются к нам, то обязательно должна быть идентификация, что это именно этот гражданин и его подпись является поддельной. В результате этого из общего перечня исключается данный гражданин, и соответственно кворум протокола просто сводится на нет. Таких протоколов было достаточно много, все они были отработаны, – сказал руководитель ГЖИ.
Фото – Воронежский Дом журналистовДмитрий Соломаха напомнил, что в 2023 году был принят закон, который позволяет менять управляющую компанию в многоквартирном доме только раз в год. Мера не распространяется на случаи, когда управляющая компания не выполняет обязательства по договору управления многоквартирным домом. Ранее Жилищный кодекс РФ позволял сменить управляющую организацию в доме в любой момент. Иногда это происходило помимо желания самих жильцов – протоколы общего собрания собственников подделывали. Сейчас собственникам нельзя сменить управляющую организацию, пока не прошел год с момента начала обслуживания дома. Только спустя 12 месяцев жители вправе созвать общее собрание и инициировать расторжение договора с УК.
– Все заявления от граждан, касающиеся подлинности протоколов собственников, направляются в правоохранительные органы, потому что только они имеют право и возможность проверять подлинность и доказывать поддельность тех или иных подписей. Все это происходит в рамках уголовных дел, – отметил Дмитрий Соломаха.
Еще одним вызовом стало то, что ГК «ПИК-Комфорт» ушла практически на финальной стадии подготовки к осенне-зимнему периоду. Дмитрий Соломаха отметил, что администрация города приняла исчерпывающий перечень усилий. Оставшиеся без обслуживания дома передали во временное управление, а также был контроль за выполнением подготовительных работ перед отопительным сезоном. Руководитель считает, что именно такой подход помог сократить количество жалоб в 1,5−2 раза. Всего с начала пуска тепла по настоящее время поступило 3 тыс. обращений.
В сентябре 2024-го руководитель ГЖИ Дмитрий Соломаха вместе с депутатом Воронежской областной думы встретился с жильцами проблемных домов в Железнодорожном районе. МКД ранее были под одной из УК ГК «ПИК-Комфорт». Данный формат взаимодействия – начало большой совместной работы депутатского корпуса и ГЖИ. Подробнее – в материале РИА «Воронеж».
