Бывший помощник прокурора Иван Вяльцев планирует построить в Воронеже жилой дом стоимостью 285 миллионов рублей. Мы изучили проектную декларацию, чтобы разобраться, что именно будет построено и какие вопросы вызывает финансирование проекта.
Речь идет о малоэтажном многоквартирном доме по адресу: улица Жилина, 7, 9. Застройщиком выступает ООО СЗ «КУБ», принадлежащее Ивану Вяльцеву. Разрешение на строительство выдано администрацией города 14 февраля 2025 года.
Согласно проектной документации, пятиэтажный дом (с подземным этажом) высотой 20 метров рассчитан на 30 квартир. Общая жилая площадь – 1904,6 квадратных метра. Также в проекте предусмотрены два нежилых помещения и 18 парковочных мест.
Архитектурный проект разработан компанией «СПЕЦПРОМПРОЕКТ» и прошел экспертизу, получив положительное заключение от ООО «ПРОММАШ ТЕСТ ЭКСПЕРТИЗА». Земельные участки под строительство занимают 1961 квадратный метр. Генподрядчик — «Воронеж строй комплекс».
Иван Вяльцев, сменивший работу в прокуратуре на строительный бизнес, реализует этот проект через свою компанию ООО СЗ «КУБ». Общая стоимость строительства оценивается в 285 миллионов рублей.
Что известно о квартирах и инфраструктуре? Проект предполагает современное жилье, но детали планировок и внутренней отделки в открытых источниках пока не раскрываются. Завершение строительства запланировано на февраль 2026 года.
Главный вопрос – финансирование. В проектной декларации, которую мы проанализировали, отсутствует информация об источнике кредитных средств для застройщика. Указано лишь, что дольщики должны открывать эскроу-счета в «Совкомбанке». Отсутствие данных о кредитовании застройщика вызывает вопросы о том, за счет каких средств будет финансироваться проект стоимостью почти 300 миллионов рублей.
Марина Сабурова,
фото: наш.дом.рф
