Эксперты оценили доступность жилья в Воронеже после увеличения лимитов по ипотеке

Эксперты оценили доступность жилья в Воронеже после увеличения лимитов по ипотеке - https://vestivrn.ru/
Эксперты оценили доступность жилья в Воронеже после увеличения лимитов по ипотеке - https://vestivrn.ru/
Эксперты оценили доступность жилья в Воронеже после увеличения лимитов по ипотеке - https://vestivrn.ru/
Фото: vestivrn.ru
Какие есть сложности и польза в использовании нововведений.

Расширение порога льготной ипотеки до 6 млн рублей на этой неделе проанонсировал глава государства — пока что в регионах ипотека под 6,5 % распространяется только на жильё, стоимостью до 3 млн рублей. Насколько увеличение лимита актуально для воронежцев, желающих купить квартиру — разбирались корреспонденты «Вести Воронеж».

Евгений Чистяков искал квартиру для большой семьи в Северном и Юго-Западном, но пришёл к выводу, что в 3 млн рублей не уложиться. За эту сумму застройщики предлагают либо двушки небольшого метража, либо трёшки на окраине без детских площадок и места для стоянки. Бонусом — пробки на работу.

— Во-первых, очень плохая зона парковки. Во-вторых, слышимость колоссальная. И, в-третьих, это огромная заполняемость народом, это такой большой муравейник — это всё до 3 млн стоит. Застройщик диктует свои условия, и не ты хозяин выбора, а вынужден выбирать. Варианты, по сути, все однотипные в ценах до 3 млн, — рассказывает Евгений Чистяков.

3 млн рублей это пока максимальная цена квартиры, которую можно приобрести в ипотеку под 6,5% с господдержкой. Поддержка эта, в первую очередь, для застройщиков, ведь по этой программе купить можно только новое жильё, причём на этапе строительства.

Если это не от застройщика квартира, тогда ставка уже не будет 6,5%, а другая процентная ставка. Сейчас она варьируется от 8,5 до 9,5% в различных банках. Самое главное, что у застройщиков очень много квартир не идут по договору долевого участия. Если дом сдан, зачастую застройщик старается оформить эти квартиры уже на какие-то юридические организации, ООО, ИП и так далее, и если пакет документов в такой форме, к сожалению, 6,5 % уже получить будет невозможно, — отмечает ипотечный брокер Наталья Ермакова.

В итоге, пока корректировка программы не произошла, выбор у воронежцев невелик. Жилых комплексов, в которые можно будет переехать в ближайшее время, единицы. Так что льготная ипотека до 3 млн выгодна только для желающих купить небольшие квартиры и готовых подождать сдачи.

В не очень распространённых районах квартиру с отделкой, со сдачей в течение полугода, метражом примерно 50 м можно купить за 2,8 млн. Метражом от 60 м будет уже от 3,2 млн А если брать районы более заселённые, с развитой инфраструктурой, там, конечно, цены уже совершенно другие. Двухкомнатные квартиры будут идти примерно по стоимости от 3,5 млн с таким же метражом, — говорит риэлтор Эльвира Соболева.

Увеличение лимита по льготной ипотеке до 6 млн рублей будет очень кстати, уверены риэлторы. Это позволит воронежцам выбрать более интересные варианты под небольшой процент. Правда, всем ли хватит господдержки, вопрос — ведь сумма, выделенная на субсидии, ограничена. И действует программа до 1 ноября этого года. Наталья Зубкова

Новости соседних регионов по теме:

Такое решение приняло Правительство РФ в рамках поручения Президента России.
19:00 01.07.2020 ГТРК Бурятия - Улан-Удэ
Правительство в рамках поручения Президента внесло изменения в правила выдачи ипотечных кредитов по льготной ставке в 6,5%.
01:10 01.07.2020 Министерство соцзащиты - Улан-Удэ
В Адыгее в 2020 году направят 115 млн рублей для покупки жилья детям-сиротам На обеспечение детей-сирот выделили 100 млн рублей из республиканского бюджета и еще 15 млн — из федерального.
10:40 30.06.2020 Yuga.Ru - Краснодар
Такие кредиты выдаются на приобретение нового жилья. Правительство в рамках поручения Президента внесло изменения в правила выдачи ипотечных кредитов по льготной ставке в 6,5%.
08:51 30.06.2020 Samaratoday.ru - Самара
Правительство в рамках поручения Президента внесло изменения в правила выдачи кредитов на покупку жилья по ставке в 6,5%.
08:50 30.06.2020 Радио Август - Тольятти
Правительство в рамках поручения Президента внесло изменения в  правила выдачи ипотечных кредитов по льготной ставке в 6,5% .
13:13 30.06.2020 Администрация г. Свободный - Свободный
В рамках программы госсубсидий Райффайзенбанк выдал первый миллиард рублей на покупку новой квартиры в ипотеку.
09:51 30.06.2020 A42.Ru - Кемерово
Правительство в рамках поручения Президента внесло изменения в правила выдачи ипотечных кредитов по льготной ставке в 6,5% .
10:50 30.06.2020 Газета Далекая окраина - Владивосток
© Фотобанк МО ,   Виктор Анашкин 2020 год начался для рынка недвижимости в России непросто: уже в первом квартале пандемия внесла свои коррективы в планы по вводу жилья, отразилась на объёмах продаж и ценах.
17:22 29.06.2020 РТВ-Подмосковье - Подмосковье
Постановлением Правительства РФ от 27 июня 2020 г. № 937 "О внесении изменений в подпункт "в" пункта 5 Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам),
16:40 29.06.2020 Vkirove.Ru - Киров
Сумма  займа   составила  6,9  млн рублей. ВТБ  в Самарской области совместно  с  ГК ПИК провели первую в Поволжье онлайн-выдачу ипотечного кредита.
16:23 29.06.2020 Самарская Газета - Самара
ВТБ в Самарской области совместно с ГК ПИК провели первую в Поволжье онлайн-выдачу ипотечного кредита.
16:00 29.06.2020 Волга Ньюс - Самара
Банк «Открытие» аккредитовал вторую очередь жилого комплекса ID Кудрово, застройщиком которого выступает корпорация Евроинвест Девелопмент.
15:10 29.06.2020 ИА Nord-News.Ru - Мурманск
Комитет имущественных отношений на очередных аукционах приобрел в собственность Петербурга 10 квартир для детей-сирот более чем на 30 млн рублей.
12:56 29.06.2020 Петербургский формат - Санкт-Петербург
Средние ставки по ипотеке в России к концу года могут опуститься ниже 7 процентов.
09:43 29.06.2020 Смоленск 2.0 - Смоленск
Аналитики прогнозируют снижение средней ставки по ипотеке в России до исторического минимума.
08:51 29.06.2020 ГТРК Татарстан - Казань
Новостройки оживились: риелторы ожидают роста продажи квартир в июле на 10–15%, а банки предлагают сэкономить на рефинансировании Сразу три свежих фактора играют на руку как покупателям жилья, так и тем,
08:24 29.06.2020 Бизнес Online - Казань
В мае средняя цена покупки сооружений в регионе составила 2,68 млн рублей, помещений – 1,76 млн рублей, сообщает 29 июня 2020 года пресс-служба управления Росреестра по Иркутской области.
13:21 29.06.2020 Газета Областная - Иркутск
Фото: из открытых источников В России ставки по ипотеке могут опуститься до 7% и даже ниже к концу 2020 года.
00:20 29.06.2020 SeverPost.ru - Мурманск
 
По теме
«Дон – это новая Скандинавия». Каким будет туристический экопарк в Воронежской области - ГТРК Воронеж За воплощение проекта в жизнь взялись московские инвесторы. Речные долины, меловые храмы и купеческие города Воронежской области объединят в новые туристические маршруты.
ГТРК Воронеж
Сегодня, 22 октября 2019 года, Коминтерновский районный суд г. Воронежа Воронежской области вынес приговор по уголовному делу в отношении 22-летнего Андрея Бельчука и Сергея Попова, 20-летнего Кирилла Толубаева и Павла Либика.
Прокуратура
Стало известно, почему воронежский судья вернул дело дочери экс-префекта прокурору - Voronezh-News.Net Как мы уже сообщали, вчера судья Ленинского райсуда Денис Гриценко  вернул прокурору дело о мошенничестве с земельными участками в Новоусманском районе, по которому проходит дочь бывшего главы района Любовь Овчинникова.
Voronezh-News.Net
IMG_20200802_090731 - Общественная палата В честь празднования 75-летия Великой Победы и 90-летнего юбилея   первого десанта, который высадился на территории современного Северного  микрорайона г. Воронежа, Комиссия по молодежи,
Общественная палата