Воронежская область расположилась в середине рейтинга по доходу с аренды недвижимости среди городов России. По данным, опубликованным аналитиками РИА Новости в понедельник, 22 апреля, регион находится на 47 строчке.
В среднем по стране среди крупнейших городов за последние три года среднегодовой доход в недвижимость за вычетом инфляции превысил 8%. По данным экспертов, в отдельных городах ситуация сильно отличается от среднего показателя по России. В среднем доходность от сдачи в аренду составила 4,5% годовых. При этом в девяти городах этот показатель был больше 5,5%.
При проведении исследования аналитики опирались на статистику доходности от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. При составлении расчетов также учитывались выплаты по ЖКУ, НДФЛ, за капремонт и налогам. Для составления рейтинга брали стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м.
Абсолютным лидером среди крупных городов России является Иваново. За последние три года доход от жилой недвижимости приносил 22%. Это связано с двухкратным подорожанием стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке. Второе место занимает Горно-Алтайске — 20,9%. Топ-3 замыкает Челябинск — 19,4%.
Воронежская область расположилась на 47-м месте в рейтинге. Покупка стандартной однокомнатной квартиры в среднем приносила владельцу 7% годовых при условии сдачи в аренду. В противном случае реальная доходность составил всего 3,4%.
Среди городов ЦЧР лидирующую позицию занимает Липецк — 19-е место (12,2% с аренды и 8,7% без нее). Тамбов – на 49-й строчке (6,8% и 2,5% соответственно), Курск — 60-е место (4,7% и 0,5%). Отрицательная динамика наблюдается лишь у Белгорода (−1,7% и −4,8%).
Москва – занимает последнюю строчку рейтинга. В столице России реальная доходность в типовую недвижимость за последние три года оказалась отрицательной (-3,7% годовых). Похожая ситуация обстоит в Южно-Сахалинске, Твери и Орле, где доходность от недвижимости не позволяет даже сохранить свои деньги.
Автор Ирина Ряскова Фото: freepik.com
