Аналитики: квартира в Воронеже окупится почти за 15 лет аренды

Аналитики: квартира в Воронеже окупится почти за 15 лет аренды - https://riavrn.ru/
Фото: img.riavrn.ru
Аналитики: квартира в Воронеже окупится почти за 15 лет аренды Средний годовой доход сдачи жилья составит 6,8%.

Средний годовой доход сдачи жилья составит 6,8%.

Чтобы квартира, купленная в Воронеже специально для сдачи в аренду, окупилась, потребуется 14,7 года. Исследование опубликовали на федеральном портале «Мир квартир» в четверг, 30 июля.

Для анализа использовались средние значения стоимости квартир и сдачи их в аренду. Так, для расчета окупаемости недвижимости в Воронеже рассматривали квартиру стоимостью 3078186 рублей и ставку аренды 17451 рубль. Годовой доход из расчета, что квартира сдается круглый год, составит 6,8%. Для простоты не учитывались расходы собственника на ремонт квартиры, коммуналка и налоги, а также простои во время поиска очередного арендатора и затраты на продвижение объявлений.

Специалисты исследовали 70 крупнейших городов страны с населением более 300 тыс. человек. Средняя доходность квартиры по стране составила 6% годовых, средний срок окупаемости – 16,6 года. Самая высокая доходность сдачи жилья в Магнитогорске – 10,5% годовых с окупаемостью через 9,5 года. Хорошие результаты отмечены в Астрахани (9,8% годовых и окупаемость 10,2 года), Череповце (9,1% и 11 лет), Нижнем Тагиле (8,6% и 11,6 года) и Грозном (7,9% и 12,7 года). Хуже всего ситуация во Владивостоке, где доходность от сдачи жилья равняется всего 4,1% годовых с окупаемостью 24,2 года. Примерно такая же обстановка в Москве (4,2% и 24 года), Сочи (4,3% и 23 года), в Санкт-Петербурге (4,5% и 22,2 года) и Белгороде (4,8% и 21 год).

– Хотя сдача жилья внаем дело непростое, мы видим, что в большинстве регионов доходность от аренды превышает доходность по банковским вкладам, которая сегодня составляет в основном 4–6%. При покупке квартиры для этих целей следует обращать внимание на те качества недвижимости, которые делают ее привлекательной для арендаторов, – в первую очередь близость к центру города, станциям метро и другим транспортным путям. Следует сделать простой, но аккуратный и современный ремонт, обставить квартиру добротной, долговечной мебелью и оборудовать необходимой техникой. Тогда жилье будет меньше простаивать и дороже сдаваться, что в конечном итоге повысит его доходность и ускорит окупаемость, – отметил гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

текст — Инна Шульгина

Новости соседних регионов по теме:

Город металлургов обогнал по доходности сдачи внаем жилья такие города, как Москва, Санкт-Петербург и Сочи.
10:13 03.08.2020 Южноуральская панорама - Челябинск
Магнитогорск. Магнитогорцы могут уверенно вкладывать средства в покупку жилья.
17:40 31.07.2020 Верстов.Инфо - Магнитогорск
Аналитики назвали города, где выгодно и где не стоит покупать жилье с целью сдавать его Через сколько окупится квартира, если купить ее в Сочи и сдавать в аренду.
11:43 31.07.2020 KrasnodarMedia - Краснодар
Специалисты сайта « Мир Квартир » провели исследование и выяснили, в каком городе выгоднее всего покупать квартиру ради сдачи ее в аренду.
16:10 30.07.2020 ИА Версия-Саратов - Саратов
Фото из архива Калининград.Ru Специалисты портала «Мир квартир» подсчитали доходность от сдачи недвижимости, которую приобрели специально для этих целей.
15:10 30.07.2020 Kaliningrad.Ru - Калининград
Фото из архива Калининград.Ru Специалисты портала «Мир квартир» подсчитали доходность от сдачи недвижимости, которую приобрели специально для этих целей.
14:11 30.07.2020 Калининград.Ru - Калининград
Фото из архива Калининград.Ru Специалисты портала «Мир квартир» подсчитали доходность от сдачи недвижимости, которую приобрели специально для этих целей.
14:11 30.07.2020 Калининград.Ru - Калининград
 
По теме
Заместитель главврача пойдет под суд за взятку - Городская справка 077 Медик взял деньги за постановку ложного диагноза Прокуратура Левобережного района направила в суд дело, касающееся заместителя главного врача корпуса № 2 Воронежского областного психоневрологического диспансера.
Городская справка 077