В Воронеже планируется в рамках программы «Комплексного развития территорий» преобразовать 14 территорий, где расположены двухэтажные дома 1940-х-1960-х годов постройки.
Программа интересна и муниципалитету, и застройщикам, и воронежцам.
Горожане могут значительно улучшить свои жилищные условия. На месте ветхих кварталов застройщики возведут не только многоэтажки, но и социальные объекты: новые детские сады, школы. Появятся благоустроенные зеленые зоны в виде бульваров и скверов, удобные парковки.
Контроль за исполнением программы, проведением аукционов и заключением договоров со строительными компаниями возложен на мэрию, но за ее реализацией будет пристально следить и Правительство Воронежской области. Губернатор Александр Гусев проводил совещание в июле этого года по программе «Комплексное развитие территорий», на котором обсуждались механизмы ее реализации.
В разработке программы принимали участие депутаты Воронежской городской Думы. По словам председателя постоянной комиссии городского парламента по градостроительной деятельности и земельным отношениям Ивана Кандыбина, они активно работали над программой 2010 года «Развитие застроенных территорий», предоставляли администрации Воронежа актуальную информацию по своим округам о том, какие дома требуют немедленного расселения, где люди недовольны своими жилищными условиями и хотят их улучшить. Эти пожелания учитывались и при формировании КРТ.
На прошлой неделе Иван Кандыбин участвовал в круглом столе, где обсуждали многие вопросы комплексного развития территорий.
Как пояснил депутат, основной приоритет программы – обновить жилой фонд города и избавиться от ветхих и аварийных домов.
– По двум из четырнадцати площадок уже проведен аукцион, определены победители, – рассказал депутат. – Есть информация, что участием в программе интересуются застройщики из других регионов. Но и нашим местным строительным компаниям выгодно в ней участвовать. Ведь земельный банк Воронежа практически исчерпан. И получить земельный участок в интересной локации для реализации инновационного проекта– большая удача.
Сегодня уже задействованы в КРТ несколько площадок. Например, речь идет о территории жилой застройки в 6,2 га, ограниченной улицей Солнечная, территорией жилой застройки, прилегающей к улице Беговая и переулку Солнечный. Тут планируется строительство 83 тыс. кв. м, из которых 63 тыс. кв. м – жилье. За счет инвестора на территории предусмотрено возведение детского сада на 260 мест. Инвестор займется расселением из ветхого аварийного фонда (площадью 7,5 тысяч кв. м) и реконструкцией инженерных сетей.
Еще один действующий договор – территория жилого квартала, ограниченная улицами 9 Января – Семилукская – Краснодонская – Малаховского. Площадь территории – 6,3 га. Реализация договора предусматривает реконструкцию за счет средств застройщика детского сада на 280 мест, расселение ветхого аварийного фонда (площадь 18 тыс. кв. м), реконструкцию инженерных сетей. Инвестор планирует построить здания площадью 180 тыс. кв. м, из которых 91 тыс. кв. м.– жилье.
На очереди еще одна территория в Левобережном районе.
Муниципалитету выгодно, что в рамках реализации КРТ возводятся новые соцобъекты, идет расселение ветхого и аварийного фонда за счет привлечения средств инвесторов. Договоры заключаются на основании мастер-плана, который уже разработан в мэрии. Мастер-план – это практически готовый проект будущего микрорайона, где оговаривается, какие соцобъекты должны появиться, какие территории будут отданы под зеленые зоны, обязательно ограничивается этажность домов.
