«Когда дойдёт до капремонта, нашим домам будет больше века!»

«Когда дойдёт до капремонта, нашим домам будет больше века!»
«Когда дойдёт до капремонта, нашим домам будет больше века!»
«Когда дойдёт до капремонта, нашим домам будет больше века!»
«Когда дойдёт до капремонта, нашим домам будет больше века!»
«Когда дойдёт до капремонта, нашим домам будет больше века!»
«Когда дойдёт до капремонта, нашим домам будет больше века!»
«Когда дойдёт до капремонта, нашим домам будет больше века!»
«Когда дойдёт до капремонта, нашим домам будет больше века!»
Фото: moe-online.ru

Жители двух домов на улице Депутатской пожаловались на перенос сроков капремонта на 25 лет

Жители домов на улице Депутатской пожаловались на перенос сроков капремонта на 25 лет КОММУНАЛЬНЫЙ БЕСПРЕДЕЛ

На днях в «МОЁ!» пришло коллективное письмо от жителей двух домов по улице Депутатской — № 1 и 3. Построены они в 1934 и 1931 годах соответственно, можно сказать, оба здания стоят на пороге 100-летнего юбилея. Только до него, опасаются жители, дома могут и не дожить, потому что сроки капитального ремонта в них перенесли на 2038 — 2040 годы.

Фото: Филонов Игорь «Штукатурка и стёкла падают на голову»

О том, что с домов на улице Депутатской время от времени отваливаются куски штукатурки толщиной в палец, мы писали уже не раз. Знаменитой сталинской лепнине, которой славятся дома в этой части города, тоже почти век, и держится она плохо. В очередной раз кусок штукатурки с дома № 1 по улице Депутатской упал в июле этого года, и попал он прямо на пешеходную дорожку. А до этого в доме № 3 на проходящую мимо женщину упало стекло из подъезда. Теперь в этом месте зияет дыра, стекло на место так никто и не поставил.

Фото: Филонов ИгорьФото: Филонов Игорь

Жители домов, начав делиться с журналистами своими проблемами, уже не могли остановиться. С появлением в округе бизнес-центра дворы превратились в бесплатные автомобильные стоянки. Наплыв автомобилистов разбил и без того не ахти какое асфальтовое покрытие. Вместе с местным муниципальным депутатом люди решают вопрос установки шлагбаума, но с весны эта тема буксует.

Но главное, чего требуют жители обоих домов, — это капитального ремонта фасадов. А также системы водоснабжения и канализации. Все эти работы должны были провести в 2023 году, но в новой программе капремонта, которую наспех слепили в конце прошлого года, их перенесли на 2038 — 2040 годы. Люди настроены решительно, однако что делать в данной ситуации, понимают не до конца.

Фото: Филонов Игорь

— Почему мы должны собирать бумажки, чтобы вернуть сроки капремонта? Не мы их передвигали, не нам их и возвращать! — сообщили жители журналистам «МОЁ!» — Когда дойдёт очередь на капремонт, нашим домам исполнится больше 100 лет!

— И нас не волнует, что в Фонде капремонта нет денег, так нам сказали в «Единой России» на проспекте Революции! Нашим домам нужен капремонт! — поддержали соседи.

И всё же расскажем, почему переносят сроки капитального ремонта и что можно сделать, чтобы передвинуть их поближе. Полагаем, что эта информация будет полезна и жильцам других ветхих домов, не согласных со сроками капитального ремонта.

Почему сдвигают сроки капремонта?

Очерёдность проведения капитального ремонта многоквартирных домов выстраивается по результатам анализа ряда факторов: продолжительности эксплуатации здания, оценки технического состояния (физического износа) инженерных систем и конструктивных элементов. В зависимости от этого объекты ставят в очередь на капремонт. Чем выше степень износа — тем ближе срок капремонта.

Последнее такое обследование, говорят в региональном Фонде капремонта, проводилось в 2022 году. По результатам этих мероприятий была сформирована и утверждена новая региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2023 — 2052 годы.

В ТЕМУ: 80-летний ветхий дом может не дожить до капремонта в Воронеже

Региональная программа капитального ремонта актуализируется не реже одного раза в год. При очередной актуализации какие-то здания могут быть включены в программу (это, как правило, новостройки), а какие-то исключены (например, из программы исключаются дома, признанные аварийными и подлежащими сносу). Кроме того, в рамках актуализации программы капремонта могут быть перенесены сроки отдельных видов работ в тех или иных домах. Решение принимает областная комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области, функционирующая при министерстве ЖКХ и энергетики Воронежской области.

В своей работе комиссия руководствуется документом, который называется «Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области», утверждённым приказом департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области №179 от 09.08.2017 (в ред. № 115 от 02.05.2023). В эту комиссию можно обратиться по вопросу переноса сроков капремонта в доме на более ранний срок. Сделать это могут частные лица, уполномоченные решением общего собрания собственников помещений, представители управляющей компании или ТСЖ, органы местного самоуправления. Обратиться нужно с заявлением. К нему прилагаются:

  • копия технического паспорта многоквартирного дома (при наличии);
  • копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, содержащие решения собственников помещений об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области;
  • копии заключений экспертиз состояния общего имущества в многоквартирном доме (при наличии);
  • фотоматериалы (на электронном носителе), отражающие внешний вид конструктивных элементов, инженерных систем, подлежащих капитальному ремонту;
  • решение (протокол) рабочей группы по оценке технического состояния общего имущества в многоквартирном доме (при наличии), созданной органами местного самоуправления.
  • Заявление подаётся в уполномоченный орган — министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (394018, г. Воронеж, ул. Плехановская, 8).

    Эти документы рассматривает комиссия и принимает решение о переносе сроков капремонта на более ранний срок или расширении перечня работ. Или не принимает такого решения.

    — Обращаем внимание! При принятии решения о переносе капитального ремонта многоквартирного дома на более ранний срок комиссия учитывает достаточность средств на счёте регионального оператора, — поясняют в Фонде капремонта Воронежской области.

    Фото: Филонов Игорь

    Между тем отметим, как правило, комиссия отказывает в переносе сроков капремонта на более раннее время, поэтому гораздо эффективнее подать в суд — как это сделать, читайте в наших материалах.

    До наступления срока проведения капитального ремонта должное состояние дома обеспечивает управляющая компания. Мы понимаем, что на деле многие воронежцы бы поспорили с этим утверждением. Но ст. 161 Жилищного кодекса РФ гласит, что «управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг гражданам... Управляющая организация несёт ответственность за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества…»

    КСТАТИ Упадок улицы Депутатской

    Довоенные дома на улице Депутатской — одни из красивейших в Воронеже. Сама улица появилась на карте города относительно недавно: её образование (а точнее, образование Депутатского переулка) относится к 1930 — 1940-м годам прошлого века. Только в 1960-х годах переулок получил статус улицы.

    Ещё в начале ХХ века эта территория относилась к Чижовской слободе. Затем поблизости стали появляться крупные предприятия. Сначала завод «Взрыватель», потом на его базе для ремонта самолётов и авиамоторов были созданы ещё два завода — № 16 и 18. Для рабочих завода № 16 на нынешней улице Депутатской стали строить дома с коммунальными квартирами и общежитиями. Власти возводили не просто общежития, а почти дворцы с декором и элементами «мотивов Ренессанса». Два полукруглых дома на улице Депутатской (№ 9 и 11) считаются едва ли не самым удачным ансамблем города.

    Хороши и другие дома на этой улице. Построенные в конце 30-х годов, они являют собой пример ушедшего сталинского ампира. Их украшают портики, лепнина и другие элементы, которыми после войны больше не украшали жилые дома.

    Этот уголок Воронежа сегодня превратился в довольно зловещее место. Один из двух полукруглых домов, памятников культурного наследия отремонтировали, а второй расселили. После ухода жильцов вандалы вынесли оттуда всё, что могли, и в заброшку стали стекаться со всей округи маргинального вида личности.

    — Это место могло бы стать настоящей жемчужиной Воронежа, — говорят местные жители. — Но всё это пришло в страшный упадок. Возможно, если бы наши дома признали объектами культурного наследия, им бы уделяли больше внимания.

    Однако на повестке дня вопрос о расширении списка объектов культурного наследия домами по улице Депутатской не стоит.

    Автор:

    Евгения ГВОЗДЕНКО

    Фото:

    Игорь Филонов

    Новости соседних регионов по теме:

    НКО «Фонд капитального ремонта» проводит акцию по списанию начисленной пени для всех собственников помещений в многоквартирных домах Ростовской области.
    16:34 05.12.2023 Администрация Ростовской области - Ростов-на-Дону
    Капитальные изменения. В Самарской области продолжаются работы по региональной программе капремонта.
    16:19 05.12.2023 Новокуйбышевское телевидение - Новокуйбышевск
    Вопрос. Если собственники не принимают решение о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества дома, как обеспечивается выполнение региональной программы капитального ремонта?
    17:33 05.12.2023 Комитет по жилищному и строительному надзору - Уфа
    Прокуратура Московского района Петербурга направила НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» представление.
    15:31 05.12.2023 Moika78.Ru - Санкт-Петербург
      Документ разработан в связи со вступлением в силу изменений федерального законодательства, которое регулирует вопросы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах-объектах культурного наследия (ОКН).
    15:09 05.12.2023 Саратовская областная Дума - Саратов
    Фото Фонда капремонта Хакасии, vk.com/public217779031 Зелёный, розовый, оранжевый, жёлтый — такие сочные цвета выбрали строители для двухэтажных домов в Сорске.
    19:14 05.12.2023 Газета Хакасия - Абакан
    Вопрос: Возвращаются ли средства, оплаченные в качестве взносов на капремонт, при продаже квартиры?
    16:13 05.12.2023 Министерство ЖКХ - Уфа
    ​В связи с дарением, наследованием, покупкой жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме у него меняется собственник.
    14:42 05.12.2023 Фонд капитального ремонта - Екатеринбург
    ​Капитальный ремонт панельного жилого дома по адресу: г. Мытищи, ул. Колпакова, д. 34, корп.
    12:23 05.12.2023 Сетевое издание Неделя в округе - Мытищи
    В 2024 году планируется выполнить 299 видов ремонтных работ в 275 многоквартирных домах Уфы на сумму 2,8 млрд рублей, сообщили на оперативном совещании в столичной мэрии.
    13:48 05.12.2023 Башинформ - Уфа
    05.12.2023. Сотрудники коммунальных служб Кузьминок привели в порядок подъезд в доме 20 на улице Шумилова.
    11:34 05.12.2023 Район Кузьминки - Москва
    В Администрации Уфы рассказали о капитальном ремонте в многоквартирных домах.
    13:34 05.12.2023 Город Уфа - Уфа
    05.12.2023. Сотрудники «Жилищника» восстановили освещение в доме 14 на улице Конёнкова.
    11:34 05.12.2023 Район Бибирево - Москва
    мособлархитектура На улице 40 лет Октября в городе Куровское были произведены работы по сносу дома № 57.
    11:30 05.12.2023 Орехово-Зуевская правда - Орехово-Зуево
    Многодетная семья вынуждена все это время снимать жилье В Сочи в многоквартирном доме в переулке Пасечный,1 капитальный ремонт идет уже четвертый год.
    11:30 05.12.2023 Югополис - Краснодар
    Поздно вечером в субботу, произошел пожар в подвале многоквартирного жилого дома на улице Кирова, 21.
    10:48 05.12.2023 Murom-Tv.Ru - Муром
    27 ноября 2023 года опубликован Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», который вступит в силу 1 сентября 2024 года.
    09:23 05.12.2023 Инфокам - Камышин
    Если жильцы хотят капремонт в доме раньше, чем он стоит в региональной программе, то они могут сделать его за собственный счёт.
    09:11 05.12.2023 Департамент строительства, госэкспертизы и ЖКХ - Курган
    В этом году по программе капитального ремонта в 35 многоквартирных домах Новомосковска заменены инженерные системы электроснабжения.
    20:32 04.12.2023 ЗА Новомосковск - Новомосковск
    04.12.2023. По просьбе местных жителей специалисты устранили повреждения бордюров около дома № 18, корпус 1 на улице Зорге.
    20:12 04.12.2023 Хорошевский район - Москва
     
    По теме
    Нежилое здание находится в селе Лозовое Верхнемамонского района Ярослав ИВАНОВ фото Народного фронта Воронежской области Разрушенную двухэтажку в селе Лозовое Верхнемамонского района включили в плане капремонта.
    Заявления поданы в связи с выбором собственниками помещений в многоквартирных домах управляющих компаний (или изменением способа управления):   г. Воронеж: - Бульвар Победы,
    «Уворачиваемся от машин». Почему автомобили ездят по тротуару и сбивают пешеходов у остановки «Некрасова» - МОЁ! Online Почему никто не может навести здесь порядок? Почему автомобили ездят по тротуару и сбивают пешеходов у остановки «Некрасова» в Воронеже Кому скажи — не поверят.
    МОЁ! Online
    На медико-профилактическом факультете прошел концерт, посвященный Дню защитника Отечества - Медицинский Университет им. Н.Н. Бурденко 20 февраля 2024 года в рамках празднования 20-летнего юбилея медико-профилактического факультета в актовом зале университета прошел концерт, посвященный Дню защитника Отечества.
    Медицинский Университет им. Н.Н. Бурденко
    В День защитника Отечества участникам СВО и членам их семей показали цирковое представление «Девочка и слон» - ВестиПК в Воронеже 23 февраля в Воронежском государственном цирке состоялось благотворительное представление «Девочка и слон», посвященное Дню защитника Отечества для семей участников СВО, а также членов семей мобилизованных граждан.
    ВестиПК в Воронеже