В 2024 году выдачи ипотеки в России составят 4,6-5,1 трлн рублей

В 2024 году выдачи ипотеки в России составят 4,6-5,1 трлн рублей
Фото: obozvrn.ru
Фото: ru.freepik.com

В условиях высоких ипотечных ставок, изменившейся риск-политики регулятора и параметров господдержки в 2024 году рынок ипотеки ожидаемо «охладится». Общий объем выдач в России может составить 4,6-5,1 трлн рублей против 7,8 трлн годом ранее. Итоговые результаты будут зависеть от спроса после отмены или модернизации льготных программ, сроков и темпов снижения ключевой ставки, а также дальнейшего ужесточения риск-политики ЦБ РФ. Об этом в ходе Всероссийского жилищного конгресса в Сочи заявил вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин.

В 2024 году в полном объеме заработали меры регулятора по «охлаждению» рынка ипотеки и новые условия господдержки, что в совокупности с высоким уровнем базовых ставок привело к сокращению спроса клиентов. В первом квартале продажи жилищных кредитов в России составили около 1 трлн рублей, что более чем на 15% ниже по сравнению с тем же периодом 2023 года. При этом клиенты, для которых актуален жилищный вопрос, сфокусировали свой интерес на программах с господдержкой. По итогам января-марта доля льготной ипотеки в общем объеме выдач составила около 70%, что на 19 пп выше, чем год назад. На фоне ожидаемой отмены основной льготной программы с июля к концу полугодия спрос клиентов на сделки с господдержкой будет усиливаться.

«В 2024 году результат рынка ипотеки во многом будет зависеть от решения правительства по господдержке и уровня ключевой ставки. Пока мы ожидаем, что выдачи в целом по системе составят 4,6-5,1 трлн рублей. Но нужно понимать, что ситуация на рынке остается неопределенной, и прогноз еще может скорректироваться. В случае отмены основной госпрограммы наиболее существенное сокращение спроса мы ожидаем в июле-августе, однако по мере снижения ключевой ставки, которое ожидается во втором полугодии, рынок будет постепенно переходить к балансу», — сказал Евгений Дячкин.

Он добавил, что на фоне стремления правительства и ЦБ РФ снизить долю льготных программ на первичном рынке господдержка будет становиться все более адресной. Прежде всего, фокус будет направлен на заемщиков, действительно нуждающихся в финансовой помощи (многодетных семей, врачей, учителей) и субъекты с недостаточными темпами ввода нового жилья. На этом фоне основной клиентский спрос будет смещаться за периметр мегаполисов.

Еще одним вектором поддержки может стать частное строительство с учётом его востребованности российскими семьями. По оценке аналитиков ВТБ, дополнительный импульс этому рынку может дать компенсация государством ставки проектного финансирования при строительстве ИЖС как для подрядных организаций, так и крупных строительных компаний, которые не предлагают широкого выбора из-за высокой себестоимости малоэтажного домостроения по сравнению с многоквартирными проектами. Для более эффективной работы также необходимо и принятие закона об эскроу-счетах в сегменте ИЖС. На рынке многоквартирных домов этот механизм повысил прозрачность долевого строительства и защитил средства клиентов. Его широкое распространение на сегмент ИЖС позволит снизить риски ипотечного кредитования, низкого качества и задержки ввода в эксплуатацию объектов на рынке частного строительства.

Ещё новости о событии:

Рынок ипотеки заметно «охладится» В условиях высоких ипотечных ставок, изменившейся риск-политики регулятора и параметров господдержки в 2024 году рынок ипотеки ожидаемо «охладится».
18:02 16.04.2024 МОЁ! Online - Воронеж
  В 2024 году российский рынок ипотечного кредитования ожидают серьезные изменения, связанные с высокими ставками, новой риск-политикой Центробанка и пересмотром параметров господдержки.
16:32 16.04.2024 В курсе - Воронеж
В 2024 году рынок ипотеки ожидаемо «охладится». В условиях высоких ипотечных ставок, изменившейся риск-политики регулятора и параметров господдержки в 2024 году рынок ипотеки ожидаемо «охладится».
16:00 16.04.2024 ГТРК Воронеж - Воронеж
В 2024 году выдачи ипотеки в России составят 4,6-5,1 трлн рублей - Обозреватель.Врн
Фото: ru.freepik.com В условиях высоких ипотечных ставок, изменившейся риск-политики регулятора и параметров господдержки в 2024 году рынок ипотеки ожидаемо «охладится».
14:52 16.04.2024 Обозреватель.Врн - Воронеж

Новости соседних регионов по теме:

Фото из архива. © volgograd.ru Кравцов Виктор Об этом в ходе Всероссийского жилищного конгресса в Сочи заявил вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин .
13:39 17.04.2024 Volzsky.Ru - Волжский
В условиях высоких ипотечных ставок, изменившейся риск-политики регулятора и параметров господдержки в 2024 году рынок ипотеки ожидаемо «охладится».
14:23 17.04.2024 Novgorod.Ru - Великий Новгород
Фото: freepik.com В условиях высоких ипотечных ставок, изменившейся риск-политики регулятора и параметров господдержки в 2024 году рынок ипотеки ожидаемо «охладится».
18:09 17.04.2024 Газета Новая Бурятия - Улан-Удэ
В условиях высоких ипотечных ставок, изменившейся риск-политики регулятора и параметров господдержки в 2024 году рынок ипотеки ожидаемо «охладится».
19:06 17.04.2024 ИА AmurPress.Ru - Хабаровск
Об этом в ходе Всероссийского жилищного конгресса в Сочи заявил вице-президент,
11:59 17.04.2024 Комсомольская Правда - Краснодар
Спрос клиентов на сделки с господдержкой будет расти и смещаться за периметр мегаполисов В условиях высоких ипотечных ставок,
19:49 17.04.2024 KamchatkaMedia.Ru - Петропавловск-Камчатский
Спрос клиентов на сделки с господдержкой будет расти и смещаться за периметр мегаполисов 17:40 Общество Тематическое фото Фото: ИА PrimaMedia В условиях высоких ипотечных ставок,
18:46 17.04.2024 SakhalinMedia.Ru - Южно-Сахалинск
Это связано с грядущим периодом «охлаждения» на рынке недвижимости. По оценке ВТБ, общий объем выдач в России в этом году может снизиться почти в полтора раза и составить 4,6-5,1 трлн рублей против 7,8 трлн годом ранее.
14:42 17.04.2024 Sibdepo.Ru - Кемерово
Спрос клиентов на сделки с господдержкой будет расти и смещаться за периметр мегаполисов Тематическое фото Фото: ИА PrimaMedia В условиях высоких ипотечных ставок,
19:34 17.04.2024 MagadanMedia.Ru - Магадан
Фото: Адыгея сегодня Об этом в ходе Всероссийского жилищного конгресса в Сочи заявил вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин.
10:33 17.04.2024 ИА Адыгея Сегодня - Майкоп
Спрос клиентов на сделки с господдержкой будет расти и смещаться за периметр мегаполисов Тематическое фото Фото: ИА PrimaMedia В условиях высоких ипотечных ставок,
18:32 17.04.2024 ИА Eaomedia.Ru - Биробиджан
Спрос клиентов на сделки с господдержкой будет расти и смещаться за периметр мегаполисов В условиях высоких ипотечных ставок,
17:30 17.04.2024 AmurMedia.Ru - Хабаровск
В 2024 году рынок ипотеки «охладится» из-за высоких ипотечных ставок, изменившейся риск-политики регулятора и параметров господдержки.
10:29 17.04.2024 ИА МедиаРязань - Рязань
Это связано с грядущим периодом «охлаждения» на рынке недвижимости. По оценке ВТБ, общий объем выдач в России в этом году может снизиться почти в полтора раза и составить 4,6-5,1 трлн рублей против 7,8 трлн годом ранее.
13:51 17.04.2024 Новокузнецк.ru - Новокузнецк
Спрос клиентов на сделки с господдержкой будет расти и смещаться за периметр мегаполисов В условиях высоких ипотечных ставок,
15:22 17.04.2024 Якутское-Cаха ИА - Якутск
В условиях высоких ипотечных ставок, изменившейся риск-политики регулятора и параметров господдержки в 2024 году рынок ипотеки ожидаемо «охладится».
15:10 17.04.2024 Asn24.Ru - Благовещенск
Спрос клиентов на сделки с господдержкой будет расти и смещаться за периметр мегаполисов  Фото: ИА «Хабаровский край сегодня» В условиях высоких ипотечных ставок,
14:54 17.04.2024 ИА Хабаровский край сегодня - Хабаровск
МАГАДАН. КОЛЫМА-ИНФОРМ. В условиях высоких ипотечных ставок, изменившейся риск-политики регулятора и параметров господдержки в 2024 году рынок ипотеки ожидаемо «охладится».
16:10 17.04.2024 Kolyma.Ru - Магадан
Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова». В условиях высоких ипотечных ставок, изменившейся риск-политики регулятора и параметров господдержки в 2024 году рынок ипотеки ожидаемо «охладится».
14:42 17.04.2024 ТИА Острова - Южно-Сахалинск
В условиях высоких ипотечных ставок, изменившейся риск-политики регулятора и параметров господдержки в 2024 году рынок ипотеки ожидаемо «охладится».
09:10 17.04.2024 ИА Омскрегион - Омск
 
По теме
Губернатор Воронежской области наградил победителей премии Столля 2024 - МОЁ! Online Предприниматели Черноземья продемонстрировали лучший опыт и коммуникации Губернатор Воронежской области наградил победителей премии Столля 2024  Торжественное награждение победителей форума имени Вильгельма Столля
МОЁ! Online
АГРОЭКО: строительство четвертого комбикормового завода - Промышленные вести Губернатор Воронежской области Александр Гусев совместно с председателем совета директоров ГК «АГРОЭКО» Владимиром Масловым заложили памятный камень в основание нового предприятия по производству комбикормов.
Промышленные вести
Зама депутата-главврача Поповой задержали силовики - VrnTimes.Ru Заместителя главврача поликилиники №3 Людмила Лимареву задержали силовики Как сообщают Воронежские телеграмм каналы, сегодня утром была задержана заместитель главного врача городской поликилиники №3 Людмила Лимарева.
VrnTimes.Ru