Через месяц завершится прием заявок от инвесторов, желающих реализовать свои проекты социальной направленности в рамках третьей очереди благоустройства Петровской набережной в Воронеже. Такие сроки обозначил губернатор Александр Гусев на совещании в среду, 18 сентября.
Глава региона отметил, что в 2025 году планируется подготовить всю инженерную инфраструктуры, которая потребуется для финального цикла обновления территории от Адмиралтейской площади до моста ВоГРЭС. По его словам, все необходимые решения уже приняты, также есть определенность по источникам финансирования этих работ.
– Параллельно должно начинаться возведение объектов капитального строительства. В 2025 году инвесторам нужно будет выходить «из земли», чтобы уже в 2026 году или начале 2027 года все объекты появились, – подчеркнул губернатор.
Инвесторы предложили ряд перспективных проектов. Так, ранее глава области рассказал о планах ГК «Новострой» вложить 2,3 млрд рублей в возведение на Петровской набережной комплекса из четырех зданий – конгресс-холла, учебного медицинского центра, гостиницы с бизнес-центром, а также яхт-клуба с точками общепита.
Есть и ряд других предложений – причем, как от местных, так и иногородних бизнесменов. В этот перечень, например, входит строительство акватермального комплекса с аквапарком, несколькими бассейнами и банями. При этом объем инвестиций по каждому из проектов исчисляется сотнями миллионов рублей.
Фото: правительство Воронежской областиАлександр Гусев акцентировал внимание на тщательном отборе предложений, в ходе которого будет анализироваться необходимость предоставления инвестору запрошенного объема земли. Застройку Петровской набережной в рамках третьего этапа обновления не будут делать плотной – там благоустроят несколько общественных пространств.
Министр экономического развития Людмила Запорожцева познакомила собравшихся с процедурой отбора проектов. Все решения будет принимать комиссия под председательством губернатора. Ее члены, представляющие различные профильные структуры правительства области, изучат инвестиционные предложения, выставив оценки по балльной методике, которые нужно обосновать перед комиссией.
Главные критерии отбора – востребованность у населения, площадь застраиваемой территории, параметры благоустройства территории, в том числе и общественной, срок реализации проекта и его соответствие Правилам землепользования и застройки Воронежа и другим требованиям архитектурно-градостроительного облика.
С победителями, которые без конкурсных процедур получат в аренду требуемый земельный участок, будут заключены инвестиционные соглашения. Но в случае неисполнения условий контракта комиссия имеет право на его расторжении или же корректировку параметров утвержденного ранее бизнес-плана.
– Заведомо нерациональные с точки зрения концепции набережной заявки рассматриваться не будут. Кроме того, мы сразу предупреждаем инвесторов, что «застолбить» за собой землю для иного использования не получится – даже в отдаленной перспективе эти участки нельзя будет использовать по-другому. В октябре начнем обсуждать конкретных заявителей, а затем запустим процедуры отбора, – подытожил Александр Гусев.
Кроме того, губернатор поручил своим заместителям и руководителям министерств проработать вопросы обеспечения территории парковочными местами и точками общепита различного формата, а также принять решения, которые позволят будущим объектам располагать необходимыми энергетическими мощностями.
Богдан Александров