Семья Горбанёвых и семиэтажка на Луначарского: бизнес идёт к цели, соседи просили одуматься
У семьи воронежских бизнесменов Горбанёвых новый проект. На улице Луначарского, 16 и 20, они хотят построить семиэтажный жилой дом. Мэр Сергей Петрин уже подписал постановление о публичных слушаниях. А жители соседних домов проект не нравятся — и они об этом говорят открыто.
Кто такие Горбанёвы
Ирина Горбанёва — учредитель и директор компании «ПГС БИЛД». Компания зарегистрирована в октябре 2022 года, юридический адрес — улица Пролетарская, 87в. Основной вид деятельности — архитектура, но в дополнительных заявлено и строительство жилых зданий. Цифры компании за 2023 год: выручка 219 млн рублей, прибыль 2,29 млн рублей. Кредиторская задолженность при этом — 1,18 млрд рублей, то есть в пять раз больше годовой выручки. Ее супруг — известный в Воронеже проектировщик Виталий Горбанев.
Несмотря на такие цифры и на общий экономический спад в стране, Горбанёвы не сворачивают проект. Они последовательно проходят все бюрократические этапы — и уже добились первого важного решения от мэрии.
Что Горбанёвы хотят построить
На двух смежных участках по Луначарского, 16 (2357 кв. м) и 20 (1644 кв. м) семья планирует возвести семиэтажный дом из двух корпусов. Примерно на 200 квартир. Это плюс несколько сотен новых жителей в район, который исторически был малоэтажным — частные дома и старые двухэтажки.
Участки уже пустые. В мае 2025 года собственник снёс старые постройки. Соседи тогда удивились: снос прошёл тихо, в праздники, без предупреждений. Сейчас на месте будущей стройки — захламлённый пустырь с остатками фундаментов.
Что решила мэрия
Мэр Сергей Петрин подписал постановление. Горбанёвым разрешили так называемый «условно разрешённый вид использования». Если просто: участки по закону предназначены для малоэтажной застройки (до 4 этажей), но компания попросила разрешить строить выше — и мэрия пошла навстречу. Разрешение действует пять лет. Потом его не продлят — нужно будет либо строить, либо начинать всё заново.
Жители соседних домов, узнав о проекте ещё в прошлом году, начали бить тревогу. Они писали коллективные письма в мэрию, прокуратуру, правительство области и даже в управление по охране объектов культурного наследия. Они опасаются появления новых коммунальных проблем.
И наконец, их раздражает сам масштаб: семиэтажка, по их мнению, может закрыть солнце их одноэтажным и двухэтажным домам. Эти аргументы они приводили в своих обращениях. В мэрии тогда отвечали: по генплану это зона малоэтажной застройки, за разрешением на строительство к нам пока никто не обращался.
История доходила даже до Москвы. Глава Следственного комитета Александр Бастрыкин поручил воронежскому управлению провести проверку. Что именно показала проверка, публично не сообщалось.
Как Горбанёвы идут к цели
Несмотря на шум, на обращения жителей, на внимание Следственного комитета и на общую непростую экономическую ситуацию в стране, семья Горбанёвых не остановилась. Они готовятся к общественных обсуждениям — обязательную процедуру. Комиссия по землепользованию и застройке дала положительное заключение. Мэр подписал постановление.
Это не «победа над жителями» и не «сговор чиновников». Это легальная процедура, которую бизнес имеет полное право проходить. Интересно другое: механизм «условно разрешённого вида использования» оказывается сильнее, чем генплан города, в котором сообщалось, что здесь должна быть малоэтажная застройка до 4 этажей?
Алла Серебрякова, фото: Яндекс.Карты
