РАЗВИТИЮ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ НЕОБХОДИМ КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД

Фото: uaig.ru
МАРИНА РАКОВА ПРИНЯЛА УЧАСТИЕ В СОВЕЩАНИИ ПО ВОПРОСУ РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ В ГОРОДЕ ВОРОНЕЖ

5 июля 2017 года под председательством Виталия Алексеевича Шабалатова, заместителя председателя правительства Воронежской области состоялось совещание по вопросу обсуждения принципов развития застроенных территорий городского округа город Воронеж применительно к территории, ограниченной улицами Брусилова и Ленинградской. В совещании также приняли участие представители архитектурно-строительных блоков мэрии и Воронежской области, крупные застройщики и эксперты из проектного сообщества.

УК «Жилпроект» совместно с АО «ДСК» представили концепцию проекта планировки вышеуказанной территории, предусматривающую архитектурные и планировочные решения, увязывающие существующую застройку с зонами планируемого освоения. В качестве ориентиров рассматривались европейские и Московские примеры реновации территории.

Собравшиеся одобрили комплексный метод УК «Жилпроект» к решению проблемы застройки ул. Ленинградской, когда до начала разработки проекта планировки на локальную зону (АО «ДСК» на аукционе были приобретены 3,1 га с правом заключения договора на развитие застроенной территории), прогнозируется и предлагается сценарий реновации всей подлежащей развитию территории, но, приняв во внимания ограничения по этажности застройки, наложенные на рассматриваемую территорию ВАСО, пришли к пониманию необходимости доработки предложенного концептуального решения и, в целом, изменения подходов к реновации данной территории.

В отношении кварталов по ул. Ленинградской был декларирован принцип отказа от сверхплотной застройки повышенной этажности (17-22 этажа) даже не столько по требованиям ВАСО, сколько по сути такого типа жилья, который, с утилитарной точки зрения, слишком далек от представления о комфортной городской среде, а, с эстетической точки зрения, может грубо нарушить исторический облик центра Левобережного района, навсегда лишив его индивидуальности.

В качестве общего направления для дальнейшей проработки был рекомендован принцип отказа от создания застройки микрорайонного типа в пользу застройки квартального типа переменной этажности (5-9 этажей) с обеспечением современного уровня комфорта, в том числе, в части нормативной обеспеченности объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также с достижением рентабельных показателей интенсивности использования территории иными средствами, нежели наращивание этажности.

Обсуждалась необходимость тщательного анализа существующей инфраструктуры с тем, чтобы изначально, до проведения аукционов на локальные ее секторы, определиться с потребностью в резервировании участков под размещение социальных объектов либо под реконструкцию существующих объектов с увеличением их мощности, так как именно мощность инфраструктурных объектов даст объективные сведения о возможной численности потенциального населения осваиваемой территории и, соответственно, о потребном количестве квадратных метрах нового жилья.

При доработке концепции развития территории было также рекомендовано предусмотреть современное благоустройство, наличие пешеходных зон, спортивных, детских площадок, подземного паркинга.

Выводы по итогам совещания таковы. Следует:

  • переработать градостроительную концепцию развития территории, ограниченной улицами Брусилова и Ленинградской, до формирования границ конкретных участков для проведения аукционов;
  • на стадии составления аукционной документации на право заключения договоров о развитии застроенных территорий органам местного самоуправления предусматривать максимально возможные коэффициенты использования территорий при условии соблюдения минимально допустимого уровня обеспеченности этих территорий объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;
  • детальные параметры вкладывать как обязательные условия в аукционную документацию.
  • По результатам совещания сформулирован протокол поручений, предусматривающих, в том числе, формирование конкретных предложений о подготовке проекта планировки территории по инициативе администрации городского округа город Воронеж в целях обеспечения прозрачности условий реализации застройщиком планов по ее развитию с обоснованием финансовых затрат и технико-экономических показателей освоения.

    По итогам исполнения поручений намечено проведение повторного совещания у заместителя председателя правительства Воронежской области В.А. Шабалатова в конце сентября текущего года.

     
    По теме
    Чиновники предложили ограничить высотность новостроек на улице Ленинградская в Воронеже - РИА Воронеж Застройка домами в 17-22 этажа нарушает исторический облик района. Чиновники предложили отказаться от сверхплотной застройки повышенной этажности на улице Ленинградская.
    11.07.2017
     
    Вадим Кстенин: «Сегодня у управляющих компаний намного больше коммунальной техники, чем в прошлые годы, важно, чтобы она эффективно работала» - Администрация г. Воронеж Мэр Воронежа Вадим Кстенин провёл инспекционный выезд, в ходе которого проверил уборку дворовых территорий, поскольку их состояние вызывает справедливые нарекания горожан.
    18.01.2019
     
    Вадим Кстенин: «Сегодня у управляющих компаний намного больше коммунальной техники, чем в прошлые годы, важно, чтобы она эффективно работала» - Администрация г. Воронеж Мэр Воронежа Вадим Кстенин провёл инспекционный выезд, в ходе которого проверил уборку дворовых территорий, поскольку их состояние вызывает справедливые нарекания горожан.
    18.01.2019 Администрация г. Воронеж
    Жители страны обеспокоены хаосом на рынке ЖКХ - В курсе Чаще всего россияне жалуются на неточное начисление оплаты за услуги.   Некоммерческое партнерство «ЖКХ Контроль» проанализировало жалобы россиян в 2018 году на сферу жилищно-коммунального хозяйства.
    18.01.2019 В курсе
    Жителю Россоши предъявлено обвинение в краже, разбойном нападении и убийстве сторожа - Следственный комитет Следователем Россошанского межрайонного следственного отдела следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Воронежской области 36-летнему жителю города Россошь предъявлено обвинение в совершении
    17.01.2019 Следственный комитет
    Спецпроект РИА «Воронеж». Вызовы судьбы. Как беда раскрыла художницу в работнице столовой - РИА Воронеж Мать 2 детей оказалась прикованной к постели и не сдалась. В проекте «Вызовы судьбы» журналисты РИА «Воронеж» рассказывают о чудесах и трагедиях, верности и предательстве, сложностях и радостях отношений.
    18.01.2019 РИА Воронеж
    Выставка участников острогожского академического пленэра открылась в здании регионального правительства - Департамент культуры          С 17 января в зале правительства Воронежской области развернута экспозиция художественных работ участников VII академического пленэра «На родине И.Н.
    18.01.2019 Департамент культуры
    Вторая «Воронежская камерата» пройдёт под девизом «От барокко до джаз-рока» - Департамент культуры         17 января в Областном Доме журналистов о программе и участниках предстоящего II фестиваля камерной музыки «Воронежская камерата» рассказала художественный руководитель филармонии Ирина Авралева.
    18.01.2019 Департамент культуры
    Отправиться на поиски Деда Мороза, полетать на самолете и найти кладовку с вкусностями.
    15.01.2019 Газета Берег
    Они делали коллективное фото в виде смайлика, катались на собачьих упряжках, вызывали стужу и снег.
    11.01.2019 Газета Берег
    В концертном зале Event-Hall Сити-парка «Град» 5 декабря выступила одна из самых популярных певиц российской эстрады Елена Ваенга.
    19.12.2018 Газета Берег
    Геликоптер «Желание» - Газета Берег Какой мальчишка не мечтает полетать? Для 17-летнего Дениса Уварова, пациента воронежского детского хосписа, эта мечта стала реальностью.
    18.01.2019 Газета Берег
    «Залов не хватает». Как в Воронеже развивается спортивная борьба - РИА Воронеж Мнения экспертов и родителей юных спортсменок. В 2019 году исполнится 111 лет, как уроженец Воронежской губернии Николай Панин-Коломенкин завоевал первое в истории России олимпийское золото.
    18.01.2019 РИА Воронеж
    Мастерство и элегантность Главная на сегодня звезда воронежского спорта, 18-летняя гимнастка Ангелина Мельникова в уходящем году немало порадовала поклонников своего таланта.
    11.01.2019 Газета Берег
    Региональный Центр спортивной подготовки сборных команд обнародовал традиционные рейтинги лучших атлетов Воронежской области по итогам уходящего года.
    27.12.2018 Газета Берег
    2019_ 01_18_t_205.jpg - Правительство Воронежской области 18 января губернатор Александр Гусев провел совещание по вопросу эксплуатации очистных сооружений ООО «Левобережные очистные сооружения» (ЛОС) в городском округе город Воронеж.
    18.01.2019 Правительство Воронежской области
    ДТП на улице Шишкова. Фото: vk.com/vrndtp За оперативные сутки в регионе зарегистрировано 124 дорожно-транспортных происшествия, в том числе 86 – в городе Воронеже, 35 – в муниципальных районах, три – на федеральных автотрассах.
    18.01.2019 Voronezh-News.Net
    Мировым судом Чаплыгинского района Воронежской области юридическое лицо привлечено к административной ответственности за воспрепятствование законной деятельности должностного лица Управления Россельхознадзора по Воронежс
    18.01.2019 Россельхознадзор
    Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору доводит до органов управления ветеринарией субъектов и участников внешнеэкономической деятельности информацию о приостановлении реализации лекарственного сред
    18.01.2019 Россельхознадзор