Эксперт «ГЧ»: приравнивание апартаментов к жилью увеличит спрос на них

В конце 2017 года на рассмотрение в Государственную Думу должен был поступить законопроект об апартаментах. Основные положение нового документа заключались в разрешении постоянной регистрации в апартаментах, а также пересмотре налоговой базы в сторону уменьшения имущественного налога. По итогам обсуждений законопроект было решено доработать, утвердить текст у компетентных органов и затем внести в нижнюю палату парламента. От том, почему вопрос о приравнивании апартаментов к жилым помещениям возник именно сейчас и как возможный их статус «жилое помещение» повлияет на рынок квартир, корреспондентам «ГЧ» рассказала специалист компании «ИНТРО Аналитика» по исследованию рынка недвижимости Диана Имамгаязова.

«В течение 2017 года порядка 10 % всех продаж жилья в новостройках Москвы по долевому участию – это реализация апартаментов, а не квартир. Во многих крупных городах России, где застройщики сформировали предложения по апартаментам – Воронеж, Екатеринбург или Краснодар – девелоперы достаточно быстро «отвоевывают» свою долю рынка. Спрос растет в силу ряда причин: это локация объекта, наличие интересных или свободных планировок и другое. Например, возведение комплексов с апартаментами зачастую возможна в тех районах города, где дальнейшая жилая застройка не планируется – часто это центральные районы. И если в Москве такой тип недвижимости часто приобретается с инвестиционной целью, то в регионах апартаменты покупают конечные покупатели, которые заинтересованы в присвоении своей недвижимости статуса жилого помещения. Предполагаю, поэтому о новом регулировании заговорили из-за того, что апартаменты активно «проникает» в регионы, – отметила Диана. – Сегодня апартаменты, в основном, занимают существенную долю в двух нишах – бизнес-класс и «эконом». Что касается элитного уровня, то стоимость апартаментов здесь зачастую близка к квартирам того же класса. При этом их основные конкурентные преимущества на лицо – стильный дизайн, развитая инфраструктура, интересная локация, сервис мирового уровня. Если такие апартаменты войдут в жилой фонд, то у них добавится еще одно преимущество, способствующее росту спроса на этот формат недвижимости».

 
По теме
Аналитика | Снять квартиру в аренду - вынужденная необходимость сегодня для тех воронежцев, кто по тем или иным причинам не может позволить себе приобрести жильё Вариант, безусловно, удобный, но довольно затратный.
19.01.2018
Временщики под крышей - Communa.Ru Аналитика | Снять квартиру в аренду – вынужденная необходимость сегодня для тех воронежцев, кто по тем или иным причинам не может позволить себе приобрести жильё Вариант, безусловно, удобный, но довольно затратный.
18.01.2018
Мусорный полигон «Каскад» под Воронежем готовит к запуску вторую очередь - VrnTimes.Ru Емкость первой подходит к концу Полигон ООО «Каскад» в Семилукском районе Воронежской области готовит к эксплуатации вторую очередь площадки, сообщил гендиректор компании Владимир Копай.
14.12.2018
13 декабря 2018 года действия ООО «Дорожник» и ООО «Твердыня» по заключению и участию в ограничивающем конкуренцию соглашении, которые привели к поддержанию цены в ходе проведения ряда аукционов,
14.12.2018 УФАС
В Воронеже Алексею Гордееву показали первый в России комплекс по превращению молочных телят в «мраморные» - VrnTimes.Ru Инвестиции ГК «Заречное» в проект оценивает в 5,5 млрд рублей Новую откормочную площадку ГК «Заречное» под Воронежем сегодня посетили вице-премьер Алексей Гордеев, глава Минсельхоза Дмитрий Патрушев,
14.12.2018 VrnTimes.Ru
В создание комплекса по выращиванию телят под Воронежем инвестировали 5,5 млрд рублей - РИА Воронеж Большую часть площадок уже ввели в эксплуатацию. Инвестиции в строительство комплекса по выращиванию телят молочной породы для мясного производства ГК «Заречное» составили 5,5 млрд рублей.
14.12.2018 РИА Воронеж
Принцип работы налоговых инспекторов в последние годы – максимальное сокращение выездного контроля.
12.12.2018 Газета Берег
Чудны дела на нефтяном рынке России, а в Воронеже – особенно. Почему особенно?
28.11.2018 Газета Берег
В Воронеже включили праздничную подсветку телебашни - РИА Воронеж Иллюминацию будут настраивать в зависимости от события в городе. Торжественное включение архитектурно-динамической подсветки воронежской телебашни на улице Карла Маркса состоялось в 17:00 пятницы, 14 декабря.
15.12.2018 РИА Воронеж
НОВИНКИ ВОРОНЕЖСКОЙ ЛИТЕРАТУРЫ - ВГПУ Состоялось открытое занятие по литературному краеведению «Новинки воронежской литературы (поэзия, проза, публицистика)»  в форме литературной гостиной.
14.12.2018 ВГПУ
От неолита до бронзы. В Воронежском краеведческом музее выставили уникальные находки - РИА Воронеж Новая экспозиция посвящена 100-летию академической археологии. Новая археологическая экспозиция «Праистория Воронежского края: начало эры металлов» открылась в Воронежском краеведческом музее (улица Плехановская,
14.12.2018 РИА Воронеж
В Воронежском государственном академическом театре им. Кольцова показали спектакль по пьесе знаменитого драматурга «золотого века» испанской литературы Педро Кальдерона «Молчание – золото».
12.12.2018 Газета Берег
Проект Нелли Фроловой «Архитектурные прогулки», в рамках которого участники познавательных экскурсий уносят с собой зарисовки, набирает все большую популярность.
08.12.2018 Газета Берег
Наша газета продолжает серию публикаций, посвященных 100-летию ВГУ. На этот раз речь пойдет о ВГУ в интернациональном аспекте.
04.12.2018 Газета Берег
Роман Коньков в - ХК Буран Сегодня "Буран" подписал нападающего Романа Конькова (1993 г.р.), он будет выступать под номером 80.
14.12.2018 ХК Буран
После матча - ХК Буран Александр Трофимов, главный тренер ХК "Буран" - Могу команды поблагодарить за самоотдачу, за то, как они бились, старались.
13.12.2018 ХК Буран
В Калининграде прошел традиционный открытый Всероссийский турнир по вольной борьбе среди спортсменов 2002-2003 годов рождения на призы Гранита Торопина – заслуженного тренера СССР,
14.12.2018 Газета Берег
Ряды воронежского «Бурана» позавчера покинул один из самых результативных защитников в истории отечественного хоккея, двукратный чемпион страны, победитель юниорского и молодежного мировых первенств Кирилл Кольцов.
14.12.2018 Газета Берег
Футбольная национальная лига признала полузащитника «Факела» Михаила Афанасьева лучшим игроком Олимп-Первенства ФНЛ по итогам ноября.
12.12.2018 Газета Берег
В Воронеже включили праздничную подсветку телебашни - РИА Воронеж Иллюминацию будут настраивать в зависимости от события в городе. Торжественное включение архитектурно-динамической подсветки воронежской телебашни на улице Карла Маркса состоялось в 17:00 пятницы, 14 декабря.
15.12.2018 РИА Воронеж