Меня избрали председателем совета МКД, каковы мои обязанности, с чего начать работу?

Согласно статье 161.1 Жилищного кодекса РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо иной потребительский кооператив и при этом в данном доме более четырех квартир, жильцы на общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений.

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений избирается председатель.

Председатель совета руководит текущей деятельностью совета и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. Он обладает следующими полномочиями:
1) до принятия общим собранием собственников решения о заключении договора управления многоквартирным домом председатель вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора
2) он доводит до сведения общего собрания результаты переговоров по вопросам заключения договора управления МКД;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания, договор управления многоквартирным домом. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении МКД - копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме. Подписывает акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве их представителя по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;
6) принимает решения по вопросам, вынесенным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной ими срок не установлен. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании решения о переизбрании совета, его полномочия продлеваются на тот же срок.

При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме

 
По теме
В Воронежской области 70-летние и 80-летние старики попали под суд после исков Фонда капремонта - В курсе Задолженность по взносам на капитальный ремонт взыскивается с собственников помещений, достигших возраста 70 и 80 лет, на общих основаниях – независимо от их принадлежности к льготным категориям.
15.03.2019
В Воронежской области 70-летние и 80-летние старики попали под суд после исков Фонда капремонта - В курсе Задолженность по взносам на капитальный ремонт взыскивается с собственников помещений, достигших возраста 70 и 80 лет, на общих основаниях – независимо от их принадлежности к льготным категориям.
15.03.2019
Как подсчитать нормативы  на общедомовые нужды? - Галерея Чижова Объем услуг на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного прибора учета и суммой показаний индивидуальных нормативов потребления коммунальных услуг и распределяется между всеми собственн
14.03.2019
 
Разница между общим и личным или как бороться с самовольными строениями на лестничной клетке - Галерея Чижова От боли на глазах выступили слезы. Вот уже который раз она ударяется об угол металлической перегородки, которую соседи установили прямо на лестничной площадке.
14.03.2019
 
Власти начали поиски подрядчика. На строительство Дома-интерната для престарелых и инвалидов в селе Ярки Новохоперского района Воронежской област выделят до 265 млн рублей.
18.03.2019 РИА Воронеж
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области сообщил о начале приема заявок от собственников помещений, ТСЖ и УК на получение государственной поддержки энергоэффективного капитального ремонта.
07.03.2019 Газета Берег
В минувшие выходные управляющие компании Воронежа, привлекая спецтехнику и альпинистов, провели массовую очистку крыш от снега, наледи и сосулек.
19.02.2019 Газета Берег
Один из водителей сбежал с места ДТП. Трое взрослых и малолетний ребенок пострадали при столкновении Hyundai Creta и ВАЗ-2109 на улице Комарова, сообщила пресс-служба регионального ГУ МВД.
17.03.2019 РИА Воронеж
«Выбор» пожаловался в Верховный суд на изъятие у него незаконно приватизированных воронежских яблоневых садов - Abireg.Ru Воронеж. 18.03.2019. ABIREG.RU – ООО «Специализированный застройщик «Выбор» (контролируется депутатом облдумы Александром Цыбанем) подало кассационную жалобу в Верховный суд Российской Федерации на решение нижестоящей инстанции,
18.03.2019 Abireg.Ru
Последняя неделя перед Великим постом нашими предками всегда праздновалась шумно и с размахом.
16.03.2019 Газета Берег
Две громкие даты – 60 лет со дня основания и 220 лет со дня рождения Александра Пушкина – и значит, тематических мероприятий в два раза больше.
04.03.2019 Газета Берег
«Зенит-2»-«Факел»: послематчевая пресс-конференция - ФК Факел Персоны: ПЫВИН Игорь Игра: Зенит-2 — Факел ( online ) Предлагаем вашему вниманию текстовую расшифровку пресс-конференции главных тренеров «Факела» и «Зенита-2», Игоря Пывина и Владислава Радимова соответственно,
17.03.2019 ФК Факел
Наш ближайший соперник - ФК "Балтика" (Калининград) - Официальный фан-клуб ФК Факел В воскресенье, 24 марта, воронежский "Факел" на Центральном стадионе профсоюзов проведет матч 28 тура первенства Футбольной национальной лиги - 2018-2019 против местного футбольного клуба "Балтика".
18.03.2019 Официальный фан-клуб ФК Факел
Послезавтра, 3 марта, десятью поединками 25-го тура возобновится Олимп-Первенство Футбольной национальной лиги.
13.03.2019 Газета Берег
Оба поединка получились отнюдь не скучными и на заброшенные шайбы достаточно щедрыми.
07.03.2019 Газета Берег
К заключительной серии домашних матчей регулярного чемпионата ВХЛ – Кубка Шелкового пути «Буран» подошел, потеряв даже теоретические шансы на выход в плей-офф.
04.03.2019 Газета Берег
Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору доводит до органов управления ветеринарией субъектов и участников внешнеэкономической деятельности информацию о временных ограничениях на поставки в РФ со все
18.03.2019 Россельхознадзор