В России перестанут строить эконом-жилье

Фото: riavrn.ru

Его заменит типовой стандарт качества.

Жилье экономического класса как категория недвижимости просуществовала на российском рынке более 10 лет. И, как ни удивительно, это была не просто фигура речи риелторов или строителей, оно упоминалось и в отраслевых федеральных законах для регулирования соглашений о застройке городских районов между властями и застройщиками.

Квартиры по самым доступным на рынке ценам теперь нельзя будет отнести к эконом-классу. Власти посчитали, что термин изжил себя, а главное – пора переходить на нормы строительства в соответствии с требованиями времени. Формулировка об эконом-классе отменена указом президента с 1 января 2018 года, поправки уже внесены в Градостроительный кодекс РФ и некоторые другие основные законы. Цель нововведений, по мнению Минстроя России, не ограничена заменой понятий, а предполагает скорейший переход на качественно новые требования к жилым новостройкам – и тогда это будут стандартные квартиры типового и высокого качества. Нормы разрабатываются не в чиновничьих кабинетах: на этот раз обещают учесть мнение архитектурного сообщества и отраслевых экспертов с заслуженной репутацией. В первую очередь, признаются разработчики, предстоит ввести критерий минимального размера жилого помещения, допустимого для согласования строительного проекта.

Разумный подход позволит ограничить девелоперов в желании строить кварталы с секциями-клетушками, каких уже полно в Москве и других крупных городах. Спрос на крошечный «свой угол» всегда будет, но таких предложений хватает и на вторичном рынке, а новые комплексы должны быть комфортны. С другой стороны, снизится конфликтность при расселении ветхих домов, когда был соблазн выдать людям ордера на «скворечники».

Не менее важным будет стандарт коммунального обеспечения жилья. Следуя европейским правилам, планируется обязать строительные компании включать в проект и в его смету не только прокладку горячего и холодного водоснабжения, отопления, но и параметры коммуникаций: тип разводки и материал труб, современные конвекторы ISAN ( вот такие ) или чугунные радиаторы, вариативность для санузлов.

Да и отделка помещений перестанет быть формальностью и станет взаимовыгодным преимуществом новостроек. Строители давно приспособились сдавать дома с так называемым «черновым ремонтом»: люди вынужденно соглашались на такое новоселье за скидку. А потом все 100-200 квартир в высотке ходили ходуном, потому что каждый хозяин вел работы на свой страх и риск и за свой счет.

Теперь на основе зарубежного, а также лучшего отечественного опыта специалисты сформируют перечень обязательных характеристик стандартных комнат для постоянного проживания. Как и в случае с коммуникациями, учтут общепринятый уровень: кафель, обои, сантехника не должны вызывать нареканий по качеству.

Инициатива перевести эконом-жилье на качественные показатели уже вызвала возражения в профессиональной среде. Проектировщики считают, что грядет значительное повышение стоимости квадратного метра. Риелторские агентства опасаются неразберихи в сегменте недорогой недвижимости.

Чтобы избежать негативных социальных последствий, власти провели предварительный конкурс типовых проектов для возведения новых ЖК по требуемым нормам. На рассмотрение представлены типовые разработки европейских и российских архитекторов – и это позволяет сравнить ценообразование и предложенные варианты комфорта, чтобы затем рекомендовать их компаниям России.

  • Новости РИА «Воронеж»
  • Мы в Яндекс Дзен
  • Наш Telegram
  • ×

    Добавить издание «РИА "Воронеж"» в ваши источники?

    Новости из таких источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других

    Добавить

    текст — Лана Лисовцева
     
    По теме
    Разводят на «подводе» - Semiluki.Ws Сельчане заплатили за проект, за сам водопровод, а теперь еще за подвод и врезку!
    17.11.2018
    В Воронежской области прокуроры взялись за отопление - Voronezh-News.Net В связи с началом отопительного сезона прокуратура Воронежской области занялась изучением соблюдения прав потребителей коммунальных услуг, в том числе, своевременности подачи тепла на объекты социальной сферы и жилфонда.
    16.11.2018
    Канализация за 25 тысяч: в Воронеже жители улицы Пешеходной получат новые платежки от РВК-Воронеж - Voronezh-News.Net В октябре 2018 года жители ул.Пешеходной получили платежки от РВК-Воронеж, исходя из которых они должны заплатить региональному оператору порядка 25 тысяч рублей.
    16.11.2018
     
    Прокурорами пресечены нарушения законов в ходе подготовки к отопительному сезону объектов ЖКХ - Прокуратура Воронежской области В связи с началом отопительного сезона органами прокуратуры в  ходе надзорных мероприятий особое внимание уделено соблюдению прав потребителей коммунальных услуг,
    16.11.2018
    JPG Файл - ГУ МВД Воронежской области Накануне сотрудники  отдела МВД России по Калачеевскому району провели акцию по сдаче крови для тех, кто в результате дорожно-транспортных происшествий получил телесные повреждения.
    18.11.2018 ГУ МВД Воронежской области
    На  пресс-конференции  в театре драмы рассказали о премьере «Ракушка» - Департамент культуры        16 ноября в Воронежском академическом театре драмы им. А. Кольцова состоялась пресс-конференция, посвящённая грядущей премьере спектакля «Ракушка» (по комедии Кальдерона «Молчание – золото»).
    17.11.2018 Департамент культуры
    В Воронеже отметили День рождения Деда Мороза - Галерея Чижова Главный волшебник страны прибыл в столицу Черноземья, чтобы в свой праздничный день пообщаться с юными друзьями, а также исполнить их желания, не дожидаясь наступления Новогодней ночи.
    18.11.2018 Галерея Чижова
    Подготовка к ЕГЭ и реализация учебного плана – пожалуй, основные задачи, на выполнение которых направлена деятельность любого образовательного учреждения.
    11.11.2018 Газета Берег
    «Факел» победил «Авангард» в Воронеже - РИА Воронеж Матч завершился со счетом 3:2. Футболисты «Факела» переиграли «Авангард» в 23 тура первенства Олимп-ФНЛ со счетом 3:2 в воскресенье, 18 ноября.
    18.11.2018 РИА Воронеж
    После матча - ХК Буран Руслан Сулейманов, главный тренер ХК «Торос»: - Очень рад победе, молодцы ребята, сложная очень игра была.
    17.11.2018 ХК Буран
    Пять мячей в первом тайме - ФК Факел Игра: Факел — Авангард ( online ) 18 ноября в 23-м туре Олимп-Первенства России по футболу среди команд клубов ФНЛ сезона 2018-2019 годов «Факел» в Воронеже встречался с курским «Авангардом».
    18.11.2018 ФК Факел
    Поклонники таланта нашей юной, но уже титулованной землячки Ангелины Мельниковой во вторник получили очередной повод порадоваться за свою любимицу.
    14.11.2018 Газета Берег
    Очередную серию домашних матчей чемпионата «ВХЛ – Кубка Шелкового пути» воронежский «Буран» открыл встречей с ижевской «Ижсталью».
    17.11.2018 Газета Берег
    В рамках 21-го тура Олимп-Первенства ФНЛ «Факел» принимал столичный «Спартак-2».
    14.11.2018 Газета Берег
    Пять мячей в первом тайме - ФК Факел Игра: Факел — Авангард ( online ) 18 ноября в 23-м туре Олимп-Первенства России по футболу среди команд клубов ФНЛ сезона 2018-2019 годов «Факел» в Воронеже встречался с курским «Авангардом».
    18.11.2018 ФК Факел
    «Факел» красиво наказал курян за жестокость в Воронеже - Voronezh-News.Net Игра закончилась со счетом 3:2 в пользу воронежских футболистов. 18 ноября на Центральном стадионе профсоюзов в Воронеже «Факел» принимал одного из лидеров турнирной таблицы - курский «Авангард» (3 место).
    18.11.2018 Voronezh-News.Net
    Накануне сотрудники  отдела МВД России по Калачеевскому району провели акцию по сдаче крови для тех, кто в результате дорожно-транспортных происшествий получил телесные повреждения.
    18.11.2018 ГУ МВД Воронежской области