Сосед возвел металлическую перегородку, захватив часть лестничной площадки, прилегающей к окну и радиатору отопления, площадью около 5 квадратных метров. Как его заставить снести это строение?

Сначала направить претензию собственнику квартиры с требованием добровольно демонтировать перегородку, а в случае его отказа, следует обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном жилом доме.

Собственникам квартир в многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.*

Указанную норму конкретизируют нормы Жилищного кодекса России: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы.

Установка тамбурных перегородок влечёт за собой уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме. Более того, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе выделять в натуре свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в доме путём проведения общего собрания собственников жилых помещений.** Не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Правовое решение возникшей ситуации заключается в направлении претензии собственнику квартиры, возведшему перегородку на лестничной площадке, о ее демонтаже. При отказе последнего снести перегородку, собственникам остальных жилых помещений следует обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом в многоквартирном жилом доме. При этом с иском могут обращаться как собственник одной квартиры на лестничной площадке, так и собственники остальных трёх квартир, лишённые возможности использовать этажное общее имущество.

* Пункт 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ.
** Статья 37 Жилищного кодекса РФ.

 

 
По теме
Кто должен оплачивать ЖКУ: собственник или фактически проживающие в квартире граждане? - Галерея Чижова Действующим законодательством РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность по содержанию принадлежащего ему жилья, в том числе и по оплате предоставляемых жилищных и коммунальных услуг.
31.07.2018
Минстрой задумал защитить воронежские дома от террористов за деньги жильцов - VrnTimes.Ru Горожан вероятно ожидает новая строчка в платежках Министерство строительства и ЖКХ России (Минстрой) разработало документ, который регламентирует защиту многоквартирных домов от терактов.
31.07.2018
 
Имеет ли право инвалид 2 группы на льготы  при оплате услуг ЖКУ? - Галерея Чижова Да, имеет. Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
31.07.2018
 
Разводят на «подводе» - Semiluki.Ws Сельчане заплатили за проект, за сам водопровод, а теперь еще за подвод и врезку!
17.11.2018 Semiluki.Ws
В Воронеже на пожаре погибли 60-летняя женщина и шестилетняя девочка - РИА Воронеж Также пострадал 34-летний мужчина. При пожаре в Левобережном районе Воронежа погибли 60-летняя женщина и шестилетняя девочка, сообщили корреспонденту РИА «Воронеж» в пресс-службе ГУ МЧС по региону.
17.11.2018 РИА Воронеж
На  пресс-конференции  в театре драмы рассказали о премьере «Ракушка» - Департамент культуры        16 ноября в Воронежском академическом театре драмы им. А. Кольцова состоялась пресс-конференция, посвящённая грядущей премьере спектакля «Ракушка» (по комедии Кальдерона «Молчание – золото»).
17.11.2018 Департамент культуры
Подготовка к ЕГЭ и реализация учебного плана – пожалуй, основные задачи, на выполнение которых направлена деятельность любого образовательного учреждения.
11.11.2018 Газета Берег
Онлайны матча «Факел»-«Авангард» - ФК Факел Игра: Факел — Авангард ( online ) 18 ноября «Факел» проведёт матч 23-го тура Олимп-Первенства России по футболу среди команд клубов Футбольной Национальной Лиги сезона 2018-2019 годов.
17.11.2018 ФК Факел
Вот как выглядит полная раскладка: второй дивизион - 17 голов, ФНЛ - 25, Кубок России - 2, Кубок ФНЛ - 6. Первый раз Михаил отличился 18 июля 2014 года в Брянске, поразив ворота «Динамо» на 64-й минуте с пенальти.
17.11.2018 Клуб болельщиков ФК Факел
Очередную серию домашних матчей чемпионата «ВХЛ – Кубка Шелкового пути» воронежский «Буран» открыл встречей с ижевской «Ижсталью».
17.11.2018 Газета Берег
Поклонники таланта нашей юной, но уже титулованной землячки Ангелины Мельниковой во вторник получили очередной повод порадоваться за свою любимицу.
14.11.2018 Газета Берег
В рамках 21-го тура Олимп-Первенства ФНЛ «Факел» принимал столичный «Спартак-2».
14.11.2018 Газета Берег
В Адлере финишировал финальный турнир Кубка России по футболу среди команд третьего дивизиона.
14.11.2018 Газета Берег
Сельчане заплатили за проект, за сам водопровод, а теперь еще за подвод и врезку!
17.11.2018 Semiluki.Ws