Отвечаем на ваши письма

Консультирует начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Б„–2 Кадастровой палаты по Воронежской области Александр ЧЕРНЫШЕВ.

Право на дом

Куда нужно обратиться, чтобы оформить право на индивидуальный жилой дом? Какие документы для этого требуются?

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии, с которым государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно. Если в Реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен жилой дом, то регистрация права, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок.

Таким образом, чтобы оформить права на объект недвижимости необходимо, обратиться в орган регистрации прав или многофункциональный центр "Мои документы" с заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав объекта капитального строительства.

К заявлению следует приложить пакет документов, включая технический план, за подготовкой которого нужно обратиться к кадастровому инженеру.

Выбрать подходящего специалиста поможет регулярно обновляемый рейтинг кадастровых инженеров, размещенный в сервисе портала Росреестра "Реестр кадастровых инженеров" (https://rosreestr.ru).

Новый дом

Если собственники решили построить дом на месте снесенного старого дома, нужно ли оформлять какие-то документы и куда для этого обращаться?

При строительстве любого нового объекта недвижимости на месте ранее снесенного, собственнику необходимо обязательно снять с кадастрового учета предыдущий объект недвижимости.

Снятие с кадастрового учета объекта осуществляется на основании акта обследования, который так же может подготовить любой кадастровый инженер.

После того, как акт обследования будет готов, правообладателю нужно сдать его вместе с заявлением в любой удобный офис многофункционального центра. Кроме того, собственник может подать документы в электронном виде посредством официального портала Росреестра. Для этого собственнику потребуется регистрация на сайте Госуслуги.ру, а также электронная подпись.

Новые правила

Какие документы нужны для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, если он построен после 04.08.2018?

В соответствии со статьей 19 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции, вступившей в силу с 04.08.2018):

орган государственной власти (орган местного самоуправления), уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такие объекты индивидуального жилищного строительства или садовый дом и прилагаемые к нему документы.

Если в установленный срок органом государственной власти (органом местного самоуправления) указанное заявление не направлено, то застройщик вправе направить указанное заявление в орган регистрации прав самостоятельно.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданный объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен соответствующий объект недвижимости, представленных в орган регистрации прав с соответствующим заявлением органом государственной власти (органом местного самоуправления), либо застройщиком.

Сведения по техпаспорту

Можно ли внести сведения в Реестр недвижимости о ранее учтенном объекте капитального строительства на основании технического паспорта, изготовленного до 01.01.2013 года. Каков порядок и какие документы требуются?

Технический паспорт, составленный организаций технической инвентаризации БТИ до 01.01.2013, является основанием для внесения в Реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте капитального строительства.

При поступлении в кадастровую палату соответствующего заявления, направляется запрос в организацию технической инвентаризации о представлении электронной копии техпаспорта в установленном формате, подписанной соответствующей электронной подписью. При поступлении данной копии в Кадастровую палату по Воронежской области, вносятся сведения о ранее учтенном объекте капитального строительства в Реестр недвижимости.

Источник: газета "Коммуна плюс" Б„– 43 (1198) 24 октября 2018 г.

Источник: Газета "Коммуна"

Ещё новости о событии:

Консультирует начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Б„–2 Кадастровой палаты по Воронежской области Александр ЧЕРНЫШЕВ.
19:03 23.10.2018 Voronezh.Ru - Воронеж
Консультирует начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Кадастровой палаты по Воронежской области Александр ЧЕРНЫШЕВ.
17:03 23.10.2018 Communa.Ru - Воронеж
 
По теме
Отвечают специалисты филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Воронежской области Обращение в комиссию Кто может обратиться в досудебную комиссию с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости -
Отвечают специалисты филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Воронежской области Обращение в комиссию Кто может обратиться в досудебную комиссию с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости –
Местная жительница осуждена за истязание приемных детей - Следственный комитет Собранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Воронежской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении 43-летней местной жительницы.
Следственный комитет
Англоязычная научно-практическая конференция «Vitamins as the basis of normal life» - Медицинский Университет им. Н.Н. Бурденко 28 марта 2024 года на кафедре клинической лабораторной диагностики в очном формате была проведена англоязычная научно-практическая конференция «Vitamins as the basis of normal life»,
Медицинский Университет им. Н.Н. Бурденко
Новый опыт, новые идеи! - Центр народного творчества и кино В регионе стартовал мониторинговый проект «Дом культуры. Шаг в будущее» в рамках которого проходит областной смотр-конкурс на лучшее культурно-досуговое учреждение «Успех».
Центр народного творчества и кино
Библиомикс «Сказочная карусель» - Острогожская ЦБ В Коротоякской детской библиотеке прошло увлекательное командное мероприятие в формате библиомикса "Сказочная карусель", положившее начало Неделе детской книги.
Острогожская ЦБ