Отвечаем на ваши письма



Отвечают специалисты филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Воронежской области.

Порядок учёта

Как проходит процедура внесения сведений в ЕГРН о земельном участке?

С 1 января 2017 года вступил в силу Закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно. Если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен объект учета, то регистрация права осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок.

Таким образом, для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав земельного участка необходимо обратиться в орган регистрации прав или Многофункциональный центр «Мои Документы» с заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав земельного участка.

Регистрация прав

Кто вправе обратиться с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав?

С заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав вправе обратиться собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок представлен для строительства на ином праве, или его представитель при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. А также по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образуются новые объекты недвижимости.

Спорная стоимость

Как оспорить кадастровую стоимость?

У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальной комиссии.

В Воронежской области действует досудебная комиссия, созданная при Управлении Росреестра по Воронежской области, где можно оспорить кадастровую стоимость, установленную по методике старого закона.



Существует два случая, в которых можно пересмотреть кадастровую стоимость: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

В работе комиссии принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра по Воронежской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества.

Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами.

Комиссия работает по адресу: г. Воронеж, проспект Революции, д.43 (прием заявлений ведется в каб. 334).

Также можно задать интересующие вопросы по тел. 8 (473) 264-93-35.

«Лесная амнистия»

Что такое «лесная амнистия» и как она проходит?

Для граждан, имеющих участки на землях лесного фонда, объявлена «лесная амнистия».

В целях приведения субъектами Российской Федерации сведений государственного лесного реестра в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) принят закон о «лесной амнистии» (Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ).

Обращаем внимание собственников земельных участков, находящихся на землях лесного фонда, что в срок до 1 января 2023 года появилась возможность приведения в соответствие категории земель таких участков сведениям ЕГРН, на основании правоустанавливающих документов на земельные участки. Это гарантирует собственникам земельных участков, зарегистрированных в ЕГРН, сохранить свои права на землю.

Установленные правила применяются в случае, если права правообладателя на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимости подлежат прекращению на основании того, что эти объекты находятся в границах лесничества, могут быть обжалованы в судебном порядке. Граждане вправе требовать признания их прав на эти объекты с учетом принятого закона.

Источник: газета «Коммуна плюс» № 52 (1155)   27 декабря 2017 г.

Ещё новости о событии:

Отвечают специалисты филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Воронежской области.
08:52 27.12.2017 Voronezh.Ru - Воронеж
Отвечают специалисты филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Воронежской области.
19:34 26.12.2017 Voronezh.Ru - Воронеж
Отвечают специалисты филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Воронежской области.
17:27 26.12.2017 Communa.Ru - Воронеж
 
По теме
    В целях реализации плана мероприятий («дорожной карты») "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижим
В целях реализации плана мероприятий («дорожной карты») "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущест
15 декабря, в пятницу состоится «горячая линия» по теме: «Как можно заказать и получить документы по запросу сведений ЕГРН?».
В Воронежской области врачи удалили пожилой женщине двухкилограммовую опухоль - Обозреватель.Врн Фото: пресс-служба министерства здравоохранения Воронежской области В Эртильском районе врачи удалили пожилой женщине двухкилограммовую опухоль, которая нарушала работу кишечника,
Обозреватель.Врн
«День работников культуры»-награждение - Районная библиотека Сотрудников сферы культуры  с профессиональным праздником  «День работников культуры» поздравил глава района Владимир Николаевич Просветов.
Районная библиотека