В каких случаях управляющая компания может оставить себе сумму экономии, полученной в результате управления многоквартирного дома?

Если договором управления многоквартирным домом не предусмотрено иное, управляющая компания может забрать экономию себе, когда качество услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме были надлежащего качества.

24 октября 2018 года вступили в силу поправки, вносимые Постановлением Правительства РФ от 12 октября 2018 года № 1221, в Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.

Новая редакция Правил устанавливает условия, при которых управляющая организация может оставить себе сумму экономии, полученной по итогам периода управления многоквартирным домом.

Такая экономия (разница между тем, что управляющая компания фактически истратила за период управления, и тем, что «закладывалось» в расчет платы за содержание жилья) управляющая организация может оставить себе только в случае, если одновременно:
- экономия подтверждается отчетом управляющей компании о выполнении договора управления многоквартирным домом;
- услуги и работы по управлению многоквартирным домом и содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом (указанные в договоре управления) действительно оказывались;


- эти услуги были оказаны качественно;
- причем качество этих услуг подтверждено в порядке, установленном Правительством РФ (пункт 12 статьи 162 Жилищного кодекса РФ).

Вопрос о том, как именно подтверждать качество работы управляющей компании, разрешается вышеуказанными поправками. Качество считается ненадлежащим, если об этом в период, за который представлен отчет, составлялся соответствующий акт.

Значит, если такие акты не составлялись - качество услуг считается надлежащим, а управляющая компания может забрать экономию себе, если, договором управления многоквартирным домом не предусмотрено иное предназначение сэкономленных денег.

Из содержания части 12 статьи 162 Жилищного кодекса РФ следует, что экономия, зафиксированная в отчете, возвращается управляющей компанией, если она привела к ненадлежащему качеству оказанных услуг, выполненных работ. При этом в договоре управления многоквартирным домом можно закрепить условие о том, что можно иначе распределить экономию.

 

Ещё новости о событии:

Если договором управления многоквартирным домом не предусмотрено иное, управляющая компания может забрать экономию себе, когда качество услуг и выполнение работ по управлению,
12:53 07.12.2018 Галерея Чижова - Воронеж
В каких случаях управляющая компания  может оставить себе сумму экономии, полученной в результате управления многоквартирного дома? - Галерея Чижова
Если договором управления многоквартирным домом не предусмотрено иное, управляющая компания может забрать экономию себе, когда качество услуг и выполнение работ по управлению,
11:56 07.12.2018 Галерея Чижова - Воронеж
 
По теме
Во исполнение поручения Правительства Российской Федерации о готовности к переходу на цифровой формат телевизионного вещания в Российской Федерации,
В декабре 2018 года государственной жилищной инспекцией Воронежской области на основании вступивших в силу решений Арбитражного суда Воронежской области, аннулировано еще 5 лицензий управляющих организаций,
Местная жительница осуждена за истязание приемных детей - Следственный комитет Собранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Воронежской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении 43-летней местной жительницы.
Следственный комитет
Англоязычная научно-практическая конференция «Vitamins as the basis of normal life» - Медицинский Университет им. Н.Н. Бурденко 28 марта 2024 года на кафедре клинической лабораторной диагностики в очном формате была проведена англоязычная научно-практическая конференция «Vitamins as the basis of normal life»,
Медицинский Университет им. Н.Н. Бурденко
Новый опыт, новые идеи! - Центр народного творчества и кино В регионе стартовал мониторинговый проект «Дом культуры. Шаг в будущее» в рамках которого проходит областной смотр-конкурс на лучшее культурно-досуговое учреждение «Успех».
Центр народного творчества и кино
Библиомикс «Сказочная карусель» - Острогожская ЦБ В Коротоякской детской библиотеке прошло увлекательное командное мероприятие в формате библиомикса "Сказочная карусель", положившее начало Неделе детской книги.
Острогожская ЦБ