Большинство граждан страны мечтают о своей недвижимости. Идеальный вариант — это небольшой и уютный домик на природе. Вот только построить с нуля или купить готовый - удовольствие не дешевое. Стоимость дома может быть равна нескольким трехкомнатным квартирам в спальном районе. Но оказывается, что не все так плохо, и на российском рынке появились модульные дома, которые становятся все популярнее. Так что же это такое и сколько стоит сборный домик
Все помнят советские времена, когда на многих дачных участках вместо домов стояли строительные вагончики, или "голландские дома " из морских контейнеров. Удобств нет, но на шести сотках они особо не нужны. Потом в моду вошли деревянные финские домики. При своей простоте они были комфортные внутри, вот только их стоимость была высокой.
И вот новшество на рынке недвижимости - модульные дома, которые компактны и комфортны, а в некоторых случаях и полностью автономны и могут сами себя обеспечивать водой и электроэнергией.
Переехал вместе с домомЧто такое модульный дом? По сути - это большой ящик, который производится на заводе. Можно выбрать тот тип строения, который вам нравится - линейный дом с пологой крышей, дом амбарного типа с двускатной крышей, мини-домик крохотной площадью, дом-капсулу.
Все они делаются из дерева с внутренней отделкой, и обязательно — одна стена представляет собой сплошное окно.
Это легкая конструкция , которая может стоять на металлических сваях. Правда, должны быть подготовлены коммуникации, в самом доме обычно уже есть проводка, отопление и водоснабжение, чистовая отделка, установлена сантехника, а нередко - даже мебель, особенно встроенные элементы, такие как кухня. В случае переезда, дом легко можно перевезти на новое место.
Дом за месяцКогда приобретаешь недвижимость, хочется сразу въехать в новое жилье. Правда, по разным причинам и обстоятельствам этот процесс может откладываться. Особенно, если вы планируете жить в новом отдельном доме.
Эту проблему и решают модульные дома. На производстве их делают за три недели, а потом за 3-7 дней их монтируют на месте и подводят все коммуникации. После этого можно заселяться.
По словам генерального директора Ассоциации деревянного домостроения России Олега Паниткова, эти дома прежде всего для тех, кто ценит свое время и хочет получить прогнозируемый результат.
- Модульные дома отличает бережное отношение к ландшафту, - рассказывает Олег Панитков. - Дома легко устанавливаются на участках с уже выполненным ландшафтным дизайном, высокими деревьями и наносят им минимальный вред. А если заранее подготовить фундамент, то строить такой дом можно в любой сезон. Модули отличаются герметичностью, им не страшны перепады температур. А работы, по которым есть температурные ограничения, к примеру установка окон и дверей, выполняются на заводе.
Цена вопросаСамый маленький панельный дом площадью 15 кв.м стоит 250 тысяч рублей . Дом в 30 кв. метров будет стоить уже 500 тысяч рублей , 45 кв. метров - 800 тысяч рублей . Семейные дома - 80-100 кв. метров обойдутся в 3 миллиона рублей . Чем больше площадь, тем больше модулей. Для 15-метрового дома достаточно одного модуля, для дома в 45 кв. метров - уже три.
Может показаться, что это дорого. На самом деле нет. Ведь кирпичный дом в 100 квадратов будет стоить минимум 5 миллионов рублей в регионе, а чем ближе к крупным городам, тем цена будет расти в геометрической прогрессии, перевалив за сотни миллионов рублей.
Преимущество этого дома - он больше похож на конструктор. В том случае, если семья увеличилась, то всегда можно докупить еще один модуль любого метража. В перспективе можно сделать двух или трехэтажный особняк площадью более тысячи квадратных метров. Все зависит от финансовых возможностей и собственной фантазии.
Виктория Божак, риелтор
- Модульные дома — это новое слово на рынке недвижимости. Вот только в регионах не так просто найти место, чтобы возвести свой дом на одну-две семьи. Земля в дефиците. Есть вариант — дачный поселок, где сейчас можно прописаться. Большого бума на деревянные или модульные дома в регионах ждать не стоит. В отличии от Сибири, Карелии, где деревянное жилье всегда было приоритетным. В ЦФО подобные дома интересны тем, кто купил себе дачный участок без строений. Это быстрый способ поставить жилье при небольших затратах. Популярными эти дома станут в том случае, когда будет государственная программа по поддержке населения (льготное кредитование, субсидирование) при покупке модульных домов.
Автор публикации Сергей Бугорский