После того как я дострою садовый дом, как мне его оформить в собственность?

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, для приобретения права собственности на садовый дом, необходимо в установленном законом порядке зарегистрировать свое право.

Действующее законодательство Российской Федерации предоставляет гражданам возможность оформить в собственность объекты недвижимости в упрощенном порядке, т.е. с минимальным набором документов. Оформление в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества в народе называется «дачная амнистия», срок которой определен до 1 марта 2020 года.

В порядке дачной амнистии граждане могут оформить права:
- на земельные участки, которые предоставлены гражданам до 30 ноября 2001года для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
- на бъекты недвижимости, построенные на таких земельных участках.

C 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 218 «О государственной регистрации недвижимости», который внес принципиальные изменения в сферу регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости, а также установил порядок правового оформления прав собственности на отдельные объекты недвижимого имущества. В связи с этим, процедура оформления в собственность объектов недвижимости по «дачной амнистии» с 1 января 2017 года претерпела изменения.

До 31 декабря 2016 года законодательство разрешало гражданам регистрировать право собственности на объекты недвижимости без проведения кадастровых работ и кадастрового учета. Гражданину необходимо было подать в регистрирующий орган только декларацию на постройку, правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в ЕГРП, и заявление на регистрацию. Такой упрощенный порядок касался объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (баня, беседка, сарай, другие хозяйственные постройки).

Однако с 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты стала невозможной без проведения их кадастрового учета. Согласно новым правилам, в перечень документации, необходимой для регистрации права собственности на объекты недвижимости по «дачной амнистии» входят:
1) паспорт заявителя;
2) правоустанавливающий документ на земельный участок;
3) технический паспорт объекта недвижимости;
4) кадастровый план на земельный участок;
5) кадастровый паспорт на дом;
6) квитанция об оплате государственной пошлины.

Таким образом, согласно новым правилам, для оформления права собственности на объекты недвижимого имущества, которые созданы на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, а также гаражи и иные объекты недвижимого имущества, в обязательном порядке требуется предоставление технического паспорта. Для оформления техпаспорта необходимо обратиться к кадастровым инженерам.

Для регистрации права собственности объекта недвижимости гражданин может обратиться в любое подразделение Росреестра или МФЦ, вне зависимости от того, где расположен объект недвижимости. Срок регистрации прав и постановка объекта недвижимости на кадастровый учет занимает от 10 до 12 дней.

Таким образом, оформить право собственности на садовый дом граждане могут в упрощенном порядке, то есть в порядке дачной амнистии. Для этого необходимо собрать пакет вышеуказанных документов, оплатить государственную пошлину, и обратиться в любой территориальный орган Росреестра или МФЦ «Мои документы».

 
По теме
Отвечают специалисты филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Воронежской области.
Граждане, предварительно записавшиеся на регистрацию автомототранспортных средств через Единый портал государственных и муниципальных услуг, проходят процедуру регистрации транспорта в следующем порядке: С пакетом документов,
Замена паспорта гражданина Российской Федерации с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг  www.gosuslugi.ru  – простая и доступная процедура, которая позволит значительно сэкономить Ваше время.
Торжественная церемония вручения паспортов лицам, достигшим 14-летнего возраста, состоялась в ЦДК «Звёздный» города Борисоглебска в рамках проведения акции «Мы – граждане России»,
Местная жительница осуждена за истязание приемных детей - Следственный комитет Собранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Воронежской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении 43-летней местной жительницы.
Следственный комитет
Истец, действуя в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына, обратился в суд с иском к учреждению здравоохранения, указывая,
Грибановский районный суд
Библиомикс «Сказочная карусель» - Острогожская ЦБ В Коротоякской детской библиотеке прошло увлекательное командное мероприятие в формате библиомикса "Сказочная карусель", положившее начало Неделе детской книги.
Острогожская ЦБ
Акция: «Книге - новую жизнь» - Острогожская ЦБ Помочь провести мелкий ремонт книг пришли дети. В рамках Акции библиотекарь рассказала детям об истории книги и книгопечатания.
Острогожская ЦБ