24 октября, в рамках 444-го заседания Совета Федерации, сенатор, член регионального политсовета партии «Единая Россия» Сергей Лукин поднял вопросы, имеющий принципиальное значение практически для всех участников долевого строительства.
«В целях успешной реализации национального проекта «Жильё и городская среда» необходимо создавать условия для сбалансированной работы строительной отрасли, – подчеркнул член Совета Федерации. - Многие застройщики ещё не адаптировались к новым требованиям, связанным с изменением в законодательстве. Возникли две серьёзные проблемы, которые требуют незамедлительного решения».
Речь также идет об обновленном списке страховщиков ответственности застройщиков.
«В Российской Федерации 90% рынка страхования застройщиков или почти 65% всего жилищного строительства оказалось в монопольной зависимости от одной страховой компании, – пояснил Сергей Лукин. – У застройщиков фактически нет выбора, поскольку они вынуждены обращаться только к одному страховщику и соглашаться на любые тарифы. Строительные компании не могут этого избежать, так как закон запрещает без расторжения всех ДДУ по объекту перейти от страхования на уплату взносов в компенсационный фонд, либо на проектное финансирование с использованием счетов эскроу».
Вторая, не менее острая, проблема связана с внедрением нового программного обеспечения для введения единого государственного реестра. По словам сенатора, что жители региона выражают серьёзное недовольство по поводу означенных трудностей при регистрации сделок с недвижимостью.
В тоже время проблемы с государственной регистрацией, невозможность привлечения застройщиками денежных средств, приводит к кассовым разрывам в бюджетах застройщиков, рискам неплатежей и возникновения нестабильной ситуации в строительном комплексе, что, как следствие, при непринятии должных мер, негативно отразится на годовом объёме ввода жилья по РФ и поставит под угрозу срыва достижение плановых показателей по федеральному проекту «Жильё».
По итогам выступления Сергея Лукина дано поручение комитету по бюджету и финансовым рынкам, а также комитету по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера подготовить предложения по решению озвученных проблем.