Информация

Правоприменение положений Федерального закона №338-ФЗ – в фокусе вебинара для руководителей нотариальных палат.

8 августа в Федеральной нотариальной палате состоялся вебинар для руководителей нотариальных палат субъектов РФ по новеллам Федерального закона № 338-ФЗ. Провел вебинар президент ФНП Константин Корсик. Совместно с коллегами — советником президента ФНП по взаимодействию с органами госвласти Еленой Джуринской, начальником юридического отдела ФНП Антоном Макаровым, руководителем фонда «Центр инноваций и информационных технологий» Михаилом Веселовым и директором «Фонда развития правовой культуры» Георгием Красновым, глава российского нотариата осветил все ключевые нормы нового закона, выразил позицию ФНП по их правоприменению и ответил на вопросы участников вебинара.

Одной из ключевых тем обсуждения стала норма о включении подачи документов в электронной форме на регистрацию права собственности в перечень обязательных действий нотариуса при удостоверении им сделки с недвижимостью либо после выдачи свидетельства о праве на наследство. Президент ФНП особо отметил важность соблюдения нотариусами срока направления документов в Росреестр — не позднее окончания рабочего дня. Если возникают какие-либо технические проблемы с доступом в интернет или другие, не зависящие от нотариуса препятствия для электронной подачи документов, закон предусматривает для нотариуса срок в два рабочих дня для передачи документов в Росреестр на бумаге. Точный перечень законных обстоятельств, из-за которых допустимо подобное изменение порядка направления документов на регистрацию права собственности, будет в ближайшее время разработан Федеральной нотариальной палатой совместно с Минюстом, рассказал Корсик.

Оперативная работа нотариуса — важный фактор в еще большем повышении привлекательности нотариальной формы для сделок с недвижимостью. Это подтверждает то, что удостоверение сделки у нотариуса — это не только наиболее безопасный и надежный вариант заключения договора, но и максимально удобный, доступный широким слоям населения способ решения всех правовых вопросов, касающихся отчуждения недвижимости. Статистика последних лет показывает уверенный рост числа нотариально удостоверенных договоров отчуждения недвижимого имущества. Только за 2017 год показатели спроса по данному виду нотариального действия выросли в 1,5 раза. «Уверен, что благодаря принятому законодателем решению нотариальная форма для сделки с недвижимостью будет осознанным выбором все большего числа россиян», — заявил глава российского нотариата.

Константин Корсик также отметил, что несмотря на то, что норма вступает в силу только с февраля следующего года, подача заявления на регистрацию права собственности как самостоятельное нотариальное действие исключается из соответствующего перечня уже с 4 августа 2018 года. То есть взиматься плата за направление документов в Росреестр, когда речь о нотариально удостоверенной сделке, больше не будет.

При этом стоит отметить, что в ближайшее время список обязательных нотариальных действий, напротив, пополнится новым пунктом. Им станет удостоверение договора ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимость. В этой связи Федеральная нотариальная палата в ближайшее время проработает вопрос о предельном размере тарифа на услуги правового и технического характера по данному виду нотариального действия для каждого из субъектов РФ.

Говоря о новом законе в части уточнения понятия услуг правового и технического характера (УПТХ), Константин Корсик отметил, что такое дополнение к Основам законодательства РФ о нотариате крайне важно для исключения правовых коллизий и установления единообразия судебной практики. Закон установил четкое определение таких услуг, оказываемых нотариусом при совершении нотариального действия, и их оплаты. По мнению главы российского нотариата, плата за УПТХ является на сегодняшний момент естественным регулятором реальной стоимости услуг нотариуса, что в принципе позволяет осуществлять нотариальную деятельность на принципах самофинансирования, и новеллы закона призваны надлежащим образом регулировать эти аспекты.

В свою очередь, Елена Джуринская отметила ряд новелл, касающихся электронных технологий в нотариальной деятельности. Прежде всего, это полномочие нотариуса по созданию юридически значимых электронных документов по запросу граждан и юридических лиц, не имеющих личной усиленной квалицированной электронной подписи (УКЭП). Для придания цифровому документу юридической силы достаточно будет удостоверения файла усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса. При этом сам заявитель должен будет «расписаться» на документе с помощью так называемой простой электронной подписи. Порядок формирования такой подписи будет, согласно закону, установлен Федеральной нотариальной палатой. Такая норма также заработает с 1 февраля 2019 года.

Продолжая тему электронного взаимодействия нотариата с Росреестром, Елена Андреевна обратила внимание, что направить заявление на государственную регистрацию прав, согласно Федеральному закону № 338-ФЗ, нотариус может как в виде удостоверенного нотариусом электронного документа, так и в формате скан-образа документа, который был ранее удостоверен нотариусом на бумаге. Что важно, в случае со вторым вариантом нотариус не совершает дополнительного действия по удостоверению равнозначности документа в цифре и его оригинала на бумаге. Ему достаточно лишь подписать скан-образ личной усиленной квалифицированной подписью.

Кроме того, новый закон позволяет нотариусам получать ряд дополнительных данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это сведения о документах -основаниях осуществления факта госрегистрации вещного права, а также копии копий правоустанавливающих документов.

Руководитель ФЦИИТ Михаил Веселов сказал несколько слов и о новом электронном сервисе взаимодействия нотариусов и информационного ресурса Росреестра, который был запущен в эксплуатацию 1 августа. Сервис позволяет нотариусам запрашивать и направлять сведения из/в ЕГРН непосредственно в рамках работы в Единой информационной системе нотариата. При этом сервис работает как в регионах, где Росреестр уже перешел на работу в своей новой информационной системе, так и в субъектах РФ, где переход на новое ПО еще не завершен. При этом актуальная информация о версии системы в том или ином регионе будет уже в ближайшее время доступна для нотариусов в ЕИС, заявил Михаил Юрьевич.

Еще одной темой вебинара стало положение Федерального закона № 338-ФЗ о прекращении полномочий нотариуса в случае признания его банкротом. По мнению руководства ФНП, такая норма обусловлена, прежде всего, имущественной ответственностью, которую несет в силу закона каждый нотариус страны. Очевидно, что в условиях финансовой несостоятельности нотариус в случае своей профессиональной ошибки не сможет гарантировать заявителю полное возмещение ущерба. А значит не будет соответствовать одному из ключевых требований небюджетного нотариата о стопроцентной материальной ответственности нотариуса.

Источник.

Последние новости Воронежской области по теме:
Информация

- Воронеж
Для этого вам с супругом (женихом) следует обратиться к любому нотариусу.
10:28 16.08.2018 Галерея Чижова
Информация - Воронеж
Правоприменение положений Федерального закона №338-ФЗ – в фокусе вебинара для руководителей нотариальных палат.
11:10 15.08.2018 Нотариальная палата
 
По теме
Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Воронежской области объявляется конкурс на замещение вакантной должности нотариуса нотариального округа Терновского района Воронежской области  1. Лица,
20.08.2018
                  ОБЪЯВЛЕНИЕ!
20.08.2018
 
Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Воронежской области объявляется конкурс на замещение вакантной должности нотариуса нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области  1. Лица,
20.08.2018
Сообщаем, что во всех центрах «Мои Документы» Воронежской области в связи с нестабильно работающим новым программным обеспечением по приему документов на предоставление услуг Росреестра результаты принятых документов с 1
06.08.2018
 
Могу ли я узнать информацию о собственниках соседнего дома? Куда мне для этого обратиться? - Галерея Чижова Да можете. В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе,
02.08.2018
В Воронеже на пожаре погибли 60-летняя женщина и шестилетняя девочка - РИА Воронеж Также пострадал 34-летний мужчина. При пожаре в Левобережном районе Воронежа погибли 60-летняя женщина и шестилетняя девочка, сообщили корреспонденту РИА «Воронеж» в пресс-службе ГУ МЧС по региону.
17.11.2018 РИА Воронеж
На  пресс-конференции  в театре драмы рассказали о премьере «Ракушка» - Департамент культуры        16 ноября в Воронежском академическом театре драмы им. А. Кольцова состоялась пресс-конференция, посвящённая грядущей премьере спектакля «Ракушка» (по комедии Кальдерона «Молчание – золото»).
17.11.2018 Департамент культуры
Подготовка к ЕГЭ и реализация учебного плана – пожалуй, основные задачи, на выполнение которых направлена деятельность любого образовательного учреждения.
11.11.2018 Газета Берег
Онлайны матча «Факел»-«Авангард» - ФК Факел Игра: Факел — Авангард ( online ) 18 ноября «Факел» проведёт матч 23-го тура Олимп-Первенства России по футболу среди команд клубов Футбольной Национальной Лиги сезона 2018-2019 годов.
17.11.2018 ФК Факел
Вот как выглядит полная раскладка: второй дивизион - 17 голов, ФНЛ - 25, Кубок России - 2, Кубок ФНЛ - 6. Первый раз Михаил отличился 18 июля 2014 года в Брянске, поразив ворота «Динамо» на 64-й минуте с пенальти.
17.11.2018 Клуб болельщиков ФК Факел
Очередную серию домашних матчей чемпионата «ВХЛ – Кубка Шелкового пути» воронежский «Буран» открыл встречей с ижевской «Ижсталью».
17.11.2018 Газета Берег
Поклонники таланта нашей юной, но уже титулованной землячки Ангелины Мельниковой во вторник получили очередной повод порадоваться за свою любимицу.
14.11.2018 Газета Берег
В рамках 21-го тура Олимп-Первенства ФНЛ «Факел» принимал столичный «Спартак-2».
14.11.2018 Газета Берег
В Адлере финишировал финальный турнир Кубка России по футболу среди команд третьего дивизиона.
14.11.2018 Газета Берег
Сельчане заплатили за проект, за сам водопровод, а теперь еще за подвод и врезку!
17.11.2018 Semiluki.Ws