Итоги «горячей линии» по вопросам земельных споров

18 октября в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области прошла «горячая линия», посвященная теме земельных споров. В ходе проведения «горячей линии» специалистами отдела кадастрового учета №1 было принято 14 звонков от граждан, обратившихся за консультацией. Воронежцы и жители области задавали вопросы о том, как решить спор по границам смежных земельных участков; как внести сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке; как произвести раздел земельного участка.

Для граждан, которым не удалось поучаствовать в «горячей линии» и задать интересующий вопрос, ниже мы размещаем наиболее интересные вопросы, поступившие от заявителей, с ответами наших специалистов. Напоминаем, что на сайте филиала постоянно функционирует раздел «Вопрос-ответ», где каждый может оставить вопрос и получить ответ от специалистов филиала в течение 5 рабочих дней. Информация о предстоящих «горячих линиях» будет размещаться на официальном сайте филиала, а также на официальных страничках в социальных сетях https://twitter.com/fkp_36 , https://vk.com/fkp_36 .

1) Какие документы на землю  надо предоставить в филиал для внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, который был предоставлен в 1984 году?

В соответствии с частью 1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ранее учтенными  объектами недвижимости  являются  объекты недвижимости, государственный учет которых осуществлен  до 01.03.2008, или объекты недвижимости, государственный кадастровый  или технический  учет которых не осуществлен, но право собственности, на которые зарегистрировано и не прекращено и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в соответствии с Федеральным  законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В орган кадастрового учета для внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии с п. 21 Приказа Минэкономразвития РФ  от 04.02.2010 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» необходимо представить следующие  документы:

  • свидетельство о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю;
  • государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий,  учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств;
  • свидетельство на право собственности на землю;
  • документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией)  в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания такого документа на момент его издания;
  • выписка из похозяйственной книги;
  • договор аренды земельного участка, срок которого не истек  на момент обращения в орган кадастрового учета;
  • иные документы, устанавливающие или подтверждающие право на земельный участок. Вышеперечисленные документы можно получить в администрации района, архиве, архиве БТИ.
  • 2)  Как разделить земельный  участок в Воронеже площадью 1300 кв.м. с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство»?

    Для раздела земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, выполненного в результате проведения кадастровых работ по образованию нескольких земельных участков путем раздела земельного участка с соблюдением Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». Раздел земельного участка площадью 1300 кв.м., с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство» на территории городского округа город Воронеж возможно при соблюдении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, установленных  в пределах зоны к которой отнесен земельный участок в соответствии с Решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 №384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж».

    3) Содержатся ли в ГКН сведения об адресе правообладателя?

    В случае если в соответствии с частью 2 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»   не осуществлен государственный кадастровый учет адреса правообладателя объекта недвижимости, в государственный кадастр недвижимости  в качестве адреса правообладателя включается  указанный в заявлении о кадастровом учете адрес электронной почты или при его отсутствии почтовый адрес такого правообладателя. 

    Последние новости Воронежской области по теме:
    Итоги «горячей линии» по вопросам земельных споров

    - Воронеж
    18 октября в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области прошла «горячая линия», посвященная теме земельных споров.
    14:02 19.10.2016 Vrn-business.ru
    Итоги «горячей линии» по вопросам земельных споров - Воронеж
    18 октября в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области прошла «горячая линия», посвященная теме земельных споров.
    13:06 19.10.2016 ФКП Росреестра
     
    По теме
     
     
    Воронежские инспекторы ДПС за неделю выявили 60 нарушений ПДД водителями маршруток - РИА Воронеж Недобросовестных водителей выявляли, в том числе, скрытыми проверками. Воронежская ГИБДД за неделю выявила 60 нарушений ПДД водителями городского общественного транспорта.
    13.12.2018 РИА Воронеж
    Разгадать кроссворд с секретом В отделе взрыво-технических и пожарных экспертиз ЭКЦ МВД России она единственная девушка.
    13.12.2018 ГУ МВД Воронежской области
    3 - Администрация 11 декабря в торжественной обстановке проводили на заслуженный отдых директора краеведческого музея Алима Яковлевича Морозова.
    12.12.2018 Администрация
    Воронежский музыкант Ярослав Борисов: «Я записывал вокал в стенном шкафу» - РИА Воронеж Лидер группы «Абстрактор» – о жизни, учебе и творчестве в США. Воронежская прогрессив-фолк-группа «Абстрактор» представила дебютный альбом на концерте в родном городе в четверг, 6 декабря.
    12.12.2018 РИА Воронеж
    В Воронежском государственном академическом театре им. Кольцова показали спектакль по пьесе знаменитого драматурга «золотого века» испанской литературы Педро Кальдерона «Молчание – золото».
    12.12.2018 Газета Берег
    Проект Нелли Фроловой «Архитектурные прогулки», в рамках которого участники познавательных экскурсий уносят с собой зарисовки, набирает все большую популярность.
    08.12.2018 Газета Берег
    Наша газета продолжает серию публикаций, посвященных 100-летию ВГУ. На этот раз речь пойдет о ВГУ в интернациональном аспекте.
    04.12.2018 Газета Берег
    Кольцов покидает - ХК Буран Воронежский "Буран" и защитник Кирилл Кольцов расторгли контракт по обоюдному согласию.
    12.12.2018 ХК Буран
    Первый спарринг «молодёжки» - ФК Факел 12 декабря молодёжная команда «Факела» провела свою первую контрольную игру в рамках текущего воронежского подготовительного сбора.
    12.12.2018 ФК Факел
    Футбольная национальная лига признала полузащитника «Факела» Михаила Афанасьева лучшим игроком Олимп-Первенства ФНЛ по итогам ноября.
    12.12.2018 Газета Берег
    В Тамбове завершился Всероссийский турнир по греко-римской борьбе среди юношей 1999-2001 годов рождения на призы мастера спорта СССР международного класса, победителя Кубков мира и Европы Виктора Пивоварова.
    12.12.2018 Газета Берег
    Традиционный праздник, посвященный подведению итогов футбольного сезона-2018, прошел во Дворце творчества детей и молодежи.
    08.12.2018 Газета Берег
    Разгадать кроссворд с секретом В отделе взрыво-технических и пожарных экспертиз ЭКЦ МВД России она единственная девушка.
    13.12.2018 ГУ МВД Воронежской области
    В общероссийский день приема граждан Александр Бастрыкин лично выслушал жалобы жителей ряда регионов России - Slovosti.Ru Источник: voronezh.sledcom.ru Вот уже на протяжении нескольких лет в День Конституции Российской Федерации по всей стране проводится общероссийский день приема граждан.
    13.12.2018 Slovosti.Ru
    04.12.2018г. врачи-офтальмологи Воронежской областной клинической офтальмологической больницы провели выезд в БУЗ ВО «Семилукская РБ».
    13.12.2018 БУЗ ВО ВОКОБ
    Недобросовестных водителей выявляли, в том числе, скрытыми проверками. Воронежская ГИБДД за неделю выявила 60 нарушений ПДД водителями городского общественного транспорта.
    13.12.2018 РИА Воронеж
    Коммунальщики ремонтировали водовод даже ночью. Коммунальщики завершили ремонт 1000 мм водовода, из-за которого в двух районах Воронежа на двое суток упало давление воды, сообщила пресс-служба мэрии.
    12.12.2018 РИА Воронеж