Одним из основных направлений контроля Управления Роспотребнадзора по Воронежской областипо соблюдению санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, является надзор за деятельностью управляющих компаний по обслуживанию общего имущества многоквартирных домов.
За период 2015 года в адрес Управления Роспотребнадзора по Воронежской области поступило 656 обращений граждан о фактах нарушений в деятельности управляющих компаний, осуществляющихфункции по управлению многоквартирными жилыми домами.
В структуре указанных обращений основную долю составляют обращения на затопление подвальных помещений жилых домов, наличие насекомых, грызунов –37%; размещение, содержание придомовой территории и контейнерных площадок – 23%; шум от внутридомового инженерного оборудования (лифт, тепловые, элеваторные узлы) – 18%; неудовлетворительное качество питьевой воды, подаваемой внутридомовыми сетями водоснабжения- 15%; содержание систем мусороудаления жилых домов (мусоропровод, приёмная камера) -6%;
По вышеуказанным фактам в отношении управляющих организаций проведено 367 внеплановых проверок (в т.ч. за исполнением предписаний), 168 административных расследований.
В ходе рассмотрения обращений выявлены следующие нарушения в деятельности управляющих компаний:
• наличие насекомых, несвоевременное проведение дезинсекционных работ, допущены управляющими компаниями ООО УК «БУЛЬВАР ПОБЕДЫ», ОАО «УК Советского района», АО «УК Ленинского района», ТСЖ «Димитровец», ОАО «УК Железнодорожного района», ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района»;
• наличие грызунов, несвоевременное проведение дератизационных работ – в ООО «РЭК Жилищное единство Коминтерновского района», ООО «Стройтрест 2П», ООО «РЭК № 12»;
• затопление, загрязнение подвальных помещений жилых домов –в ООО УК «БУЛЬВАР ПОБЕДЫ», ОАО «УК Советского района», АО «УК Ленинского района», ТСЖ «Димитровец», ОАО «УК Железнодорожного района»; ООО «УК Мастер»
• нарушения содержания мусоропроводов – ООО «РЭК № 22»; ООО «УК Мастер», ОАО «УК Советского района»; ООО «УК Мастер»
• неудовлетворительное размещение, содержание контейнерных площадок, придомовой территории - в ООО «РЭК Центральный», АО «УК Центрального района», ОАО «УК Советского района», ТСЖ «Роща», ТСЖ «Север», ООО УК «СтройТехника»,;
• повышенный уровень шума в квартирах от инженерного оборудования - ООО УК «БУЛЬВАР ПОБЕДЫ», АО «УК Ленинского района», ТСЖ «Финист», ООО «ВЫБОР-СЕРВИС», ООО УК «Городок», ООО «АВА-КРОВ», ООО "УК СтройТехника", ООО «УК Родник», ТСЖ "Квадрат 2", ООО «УК ЛУЧ»,ООО «К.И.Т. – Жилсервис»
• неудовлетворительное качество питьевой воды -ООО «УК Городской Сервисцентр».
По всем фактам выявленных нарушений привлечены к административной ответственности42виновных лиц по ст. 6.3, 6.4, 6.5, 8.2 КоАП РФ, выдано128 предписаний об устранении выявленных нарушений.
Кроме того, Управлением подано 9исковых заявленийв суд об обязании устранить нарушения требований санитарного законодательства (по фактам невыполнения ранее выданных предписаний), это –ТСЖ «Роща», АО «УК Ленинского района», ОАО «УК Советского района», ООО УК «Городок», ООО «УК МАСТЕР», ООО УК «БУЛЬВАР ПОБЕДЫ».
Вопросы эффективного, качественного рассмотрения обращений в сроки, установленные федеральным законодательством, являются приоритетными в деятельности Управления.