РЕЙТИНГИ ВЛИЯТЕЛЬНОСТИ – Генеральный директор воронежского «ЖБИ-2» Александр Полянских: «Покупать жилье, я считаю, выгодно всегда»

Фото: abireg.ru

Воронеж. 21.06.2018. ABIREG.RU – Эксклюзив – Есть в Воронеже производственные предприятия, история которых началась еще в далекие советские годы и продолжается по сей день. Одним из таких гигантов является Завод «ЖБИ-2», отметивший не так давно свое 60-летие. Именно этот завод в свое время участвовал в строительстве Воронежского водохранилища, а в 1970-е годы строил целые кварталы в области. Сейчас предприятие входит в пятерку крупнейших производителей ж/б изделий и конструкций региона, уверенно занимая свою долю на строительном рынке. Генеральный директор «ЖБИ-2» Александр Полянских рассказал о новых сериях, запускаемых на производстве, о том, какой город с архитектурной точки зрения ему импонирует больше всего и чего ждать от принимаемых поправок в федеральный закон о долевом строительстве.

– Какую сегодня долю рынка среди производителей железобетонных изделий занимает ваш завод?

– В Воронеже сейчас осталось пять крупных производителей железобетонных изделий и конструкций, из которых три предприятия работают на обеспечение собственного строительства: это ДСК, «ВЫБОР», «КИТ». И есть еще два предприятия, работающих на свободный рынок: «ЖБИ-2» и «ЖБК». Мы занимаем порядка 10-15% от рынка производителей железобетонных изделий.

– Недавно заводу исполнилось 60 лет. За счет чего вам удается так долго быть на рынке? Побеждает ваша универсальность?

– Здесь много факторов. Это и хорошо подобранный состав инженерно-технических работников, и квалифицированные рабочие кадры, и огромная номенклатура выпускаемых изделий, и грамотно выстроенная работа с заказчиками, и репутация надежного партнера. Конечно, наша универсальность играет нам на руку. Завод выпускает около 4 тыс. наименований сборного железобетона. Мы производим изделия для всех типов жилищного строительства, объектов соцкультбыта, куда входят школы, детские сады, больницы, магазины, спортивные сооружения; также изделия для промышленных объектов, объектов инженерной инфраструктуры, объектов сельскохозяйственного назначения, например коровники, свинарники, птичники.

– Если говорить о жилой застройке, помимо того, что вы перечислили, завод освоил «чебоксарскую серию»? В чем ее фишка? Будет ли она востребована в Воронеже?

– Данная серия очень широко распространена в Липецке, Тамбове, Курске, Санкт-Петербурге, Московском регионе, в городах Уральского и Сибирского регионов и очень актуальна для Воронежа, особенно для точечной застройки и зданий школ, детских садов, торговых центров, многоуровневых автомобильных парковок. Главное преимущество «чебоксарской серии» – или каркасной, как ее еще называют – заключается в том, что нужно будет в разы меньше железобетона по сравнению с монолитными вариантами домостроения. Поясню, что основой такой сборно-монолитной технологии является несущий каркас, состоящий из трех основных железобетонных элементов: вертикальных опорных колонн, ригелей и плит перекрытия. Использование этих элементов позволит, к примеру, за один месяц монтировать 3-4 этажа независимо от погодных условий, приближаясь тем самым к скорости монтажа панельного дома. Также это создает большие возможности в планировке помещений на стадии проектирования, в ходе строительства и даже в период эксплуатации зданий, так как стены не являются несущими элементами. Сборно-монолитный каркас может с успехом применяться не только для строительства жилых домов высотой до 25 этажей, но и общественных, производственных и административно-бытовых зданий.

– Как в целом оцениваете рынок жилой застройки в области – перенасыщен ли он или есть еще куда расти?

– Жилая застройка в районах Воронежской области развивается слабо. Более или менее неплохо обстоит дело в Рамонском районе, в Нововоронеже, Боброве, Лисках. В остальных населенных пунктах потребность в жилье велика, но возможность приобрести новые квартиры имеет очень маленький процент населения.

– Покупка недвижимости по-прежнему является выгодным вложением денег или нет?

– Если говорить о торгово-офисных помещениях, то Воронеж уже насыщен ими, покупка их может быть выгодна только в определенных точках, например во вновь возводимых кварталах. А покупать жилье, я считаю, выгодно всегда.

– Сейчас много говорится о привлекательности городов, в том числе и с архитектурной точки зрения. Как считаете, является ли таким Воронеж?

– Воронеж в архитектурном плане сейчас стал более привлекательным, чем раньше, хотя имеются отдельные непродуманные решения, портящие облик города, особенно его центр. В этом плане мне нравится, к примеру, Минск.

– Одна из наиболее обсуждаемых сегодня тем – поправки в федеральный закон о деловом строительстве, которые вступают в силу с 1 июля 2018 года. По вашему мнению, как всё это скажется на строительном рынке?

– Изменения в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» наносят скорее вред, чем пользу строительному комплексу и населению. Запланированные правительством страны ужесточение требований к застройщикам, отмена долевого участия и много чего еще в рамках изменений в ФЗ, о котором мы говорим, вызовут передел рынка, уход многих мелких и средних строительных организаций, изменение схем финансирования, стоимость квартир будет расти. В целом, на мой взгляд, будет нанесен существенный вред реальному сектору экономики. Получается, что требования президента страны о поддержке малого и среднего бизнеса в данном случае игнорируются.

– Какой девиз у вас по жизни, в работе?

– Этот девиз появился еще с юных лет: «Не ищи легких путей. Не бойся браться за самые трудные дела и всегда будь на передовой. Постоянно учись сам и учи подчиненных».

– Кто вас вдохновляет? Может быть, исторические персонажи?

– Меня вдохновляют все исторические личности, которые свою жизнь отдали служению России, но особенно Петр I, Екатерина II, Петр Столыпин.

– Как вы отдыхаете? Бывает ли у вас отпуск? Где берете силы?

– В молодости, когда было мало опыта, но было огромное желание работать и оправдывать доверенные мне должности, работал по 15 часов в сутки, иногда ночевал на работе. Сейчас в связи с тем, что есть сильный и слаженный инженерно-технический состав, регулярно беру отпуск. Люблю путешествовать, особенно по России. Занимаюсь подводной охотой. Черпаю силы в общении с природой, с коллегами и близкими мне людьми. Мой рабочий стаж составляет 58 лет. За это время, помимо работы, я стал мастером спорта СССР по подводному ориентированию.

– Какие задачи ставите перед предприятием на ближайшие годы? Перед собой?

– Главные задачи для предприятия – постоянное развитие, поиск новых рынков сбыта, повышение профессионального уровня как инженерно-технических работников, так и рабочих. Что касается личных, мне 75 лет, лично передо мной стоит задача быть полезным предприятию, насколько позволят силы, и воспитать достойного преемника.

Евгения Шашова

 
По теме
Поздравляем с Международным днем студентов! - ВГМА имени Н.Н.Бурденко Дорогие друзья! Поздравляем вас с Международным днем студента! Задайте вопрос любому человеку, имеющему высшее образование, какие годы он считает самыми лучшими в своей жизни?
17.11.2018
 
Без суда и следствия: воронежские дачники смогут прописаться на участке по простому заявлению в МФЦ - Voronezh-News.Net Долго сказка сказывалась, дошло, наконец, и до дела. Минэкономразвития поддержало инициативу Минстроя об упрощении процедуры признания садового дома жилым, сообщили  «Известия».
08.11.2018
9 ноября редакция журнала «Налоговая политика и практика» проводит вебинар на тему «Налоговый контроль по НДС: вступившие в силу изменения и перспективы развития в 2019 году.
07.11.2018
Карелова: Чувство духовной общности и стремление принести пользу своему Отечеству объединяет нас и сегодня - Единая Россия Вице-спикер Совета Федерации, сенатор от Воронежской области, член президиума Генсовета партии «Единая Россия» Галина Карелова поздравила жителей региона с Днем народного единства Дорогие воронежцы!
04.11.2018
 
В Воронеже на пожаре погибли 60-летняя женщина и шестилетняя девочка - РИА Воронеж Также пострадал 34-летний мужчина. При пожаре в Левобережном районе Воронежа погибли 60-летняя женщина и шестилетняя девочка, сообщили корреспонденту РИА «Воронеж» в пресс-службе ГУ МЧС по региону.
17.11.2018 РИА Воронеж
На  пресс-конференции  в театре драмы рассказали о премьере «Ракушка» - Департамент культуры        16 ноября в Воронежском академическом театре драмы им. А. Кольцова состоялась пресс-конференция, посвящённая грядущей премьере спектакля «Ракушка» (по комедии Кальдерона «Молчание – золото»).
17.11.2018 Департамент культуры
Подготовка к ЕГЭ и реализация учебного плана – пожалуй, основные задачи, на выполнение которых направлена деятельность любого образовательного учреждения.
11.11.2018 Газета Берег
Онлайны матча «Факел»-«Авангард» - ФК Факел Игра: Факел — Авангард ( online ) 18 ноября «Факел» проведёт матч 23-го тура Олимп-Первенства России по футболу среди команд клубов Футбольной Национальной Лиги сезона 2018-2019 годов.
17.11.2018 ФК Факел
Вот как выглядит полная раскладка: второй дивизион - 17 голов, ФНЛ - 25, Кубок России - 2, Кубок ФНЛ - 6. Первый раз Михаил отличился 18 июля 2014 года в Брянске, поразив ворота «Динамо» на 64-й минуте с пенальти.
17.11.2018 Клуб болельщиков ФК Факел
Очередную серию домашних матчей чемпионата «ВХЛ – Кубка Шелкового пути» воронежский «Буран» открыл встречей с ижевской «Ижсталью».
17.11.2018 Газета Берег
Поклонники таланта нашей юной, но уже титулованной землячки Ангелины Мельниковой во вторник получили очередной повод порадоваться за свою любимицу.
14.11.2018 Газета Берег
В рамках 21-го тура Олимп-Первенства ФНЛ «Факел» принимал столичный «Спартак-2».
14.11.2018 Газета Берег
В Адлере финишировал финальный турнир Кубка России по футболу среди команд третьего дивизиона.
14.11.2018 Газета Берег
Сельчане заплатили за проект, за сам водопровод, а теперь еще за подвод и врезку!
17.11.2018 Semiluki.Ws